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Marmande (47200)

Maison familiale au calme – 3 min de Marmande

Située dans un quartier résidentiel en bout d’impasse, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés Construite au début des années 2000, elle propose une organisation fonctionnelle et confortable, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir La maison s’adapte parfaitement à une vie de famille avec des espaces bien pensés et une atmosphère conviviale au quotidien À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat d’environ 1000 m², entièrement clôturé, offrant sécurité et facilité d’entretien Son emplacement est un véritable atout, à seulement 3 à 4 minutes de Marmande, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités tout en conservant un environnement paisible Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, à une famille ou à toute personne souhaitant conjuguer calme, praticité et proximité de la ville

1000 m²

Réf : 1-26-03-68

181 830 €

Nouveauté

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Marmande (47200)

Maison entièrement rénovée 6 pièces – Centre de Marmande – Jardin...

Maison rénovée, clé en main – Centre de Marmande – Jardin paysagé Située à Marmande, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, cette très belle maison entièrement rénovée séduira immédiatement par son excellent état, son entretien irréprochable, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Ici, aucun travaux à prévoir : les rénovations sont récentes, la maison est parfaitement entretenue, très propre, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une vraie maison clé en main, confortable et facile à vivre au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et soignée, avec des volumes agréables et une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale, avec son coin repas, s’intègre parfaitement dans un ensemble pensé pour la vie de tous les jours. Le salon de 39 m² constitue le cœur de la maison. Lumineux et accueillant, il bénéficie d’une cheminée qui renforce le charme de la pièce, ainsi que de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m², ainsi que d’une salle de bain confortable. L’ensemble est harmonieux, bien agencé et adapté à une vie de famille comme à un projet de résidence principale sans contraintes. À l’étage, un petit espace supplémentaire plein de charme pourra faire office de coin jeux, de cabane pour les enfants, de rangement ou de petit espace d’appoint selon les besoins. Les annexes complètent avantageusement le bien : un garage de 34 m² en excellent état, un abri de jardin de 11 m². À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable, intime et soigné. La terrasse équipée d’un store permet de profiter pleinement des beaux jours. À noter qu’une piscine existait auparavant : le bassin, aujourd’hui rebouché, reste présent et pourra représenter une opportunité intéressante pour un futur projet d’aménagement extérieur. Économe, très bien entretenue, sans travaux, cette maison réunit des qualités devenues particulièrement recherchées : un emplacement pratique, un environnement calme, de belles prestations et un état général remarquable. Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable, soigné et immédiatement habitable. À découvrir sans tarder.

861 m²

Réf : 1-26-01-65

265 500 €

Nouveauté

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Marmande (47200)

Maison de ville en pierre rénovée – 5 chambres (ou 4 + bureau),...

Au cœur de la ville, cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, marie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Répartie sur trois niveaux et développant 157 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur le jardin intime grâce à une large baie vitrée. Le poêle apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille. À l’extérieur, la cuisine d’été déjà en place promet de beaux instants conviviaux. L’espace nuit compte 5 pièces pouvant servir de chambres (dont 1 au rez-de-chaussée pouvant faire bureau), parfait pour le télétravail ou l’accueil d’une activité pro. L’ensemble est complété par 2 salles de bain et une cave pratique. Équipements : chaudière à condensation gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout. Stationnement : pas de garage, mais stationnement facile à proximité. Un bien rare en cœur de ville, combinant cachet, confort et jardin agréable. Infos & visites : Stéphane LAJUGIE – 06 88 83 47 08 – stephanelajugie@monfortimmobilier.com

177 m²

Réf : 1-25-05-57

185 000 €

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Marmande (47200)

Maison en pierre avec dépendances et terrain de 3 000 m² – à 5 min...

À seulement quelques minutes de Marmande, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 110 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour lumineux. À l’étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, offrant de beaux volumes et la possibilité d’un aménagement confortable. Un grenier de 55 m² aménageable, avec pierres apparentes, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d’agrandissement. La propriété s’étend sur un terrain clos de près de 3 000 m², agrémenté d’un puits, idéal pour le jardin ou l’arrosage. Côté dépendances, vous disposerez d’une grange en pierre de 44 m², d’un garage de 34 m² et d’un ancien séchoir de 80 m² à rénover, parfait pour les amateurs de projet ou les besoins d’espace supplémentaires. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries double vitrage et électricité refaite en 2005. Une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en souhaitant personnaliser leur lieu de vie. Le bien se situe en zone inondable. ( crues 1981 et 2021 ) À visiter sans tarder ! Contact : Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08

2940 m²

Réf : 1-25-03-54

99 640 €

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Marmande (47200)

Ferme en pierre à rénover – dépendances, 1,5 ha de terrain et vue...

À quelques minutes au nord de Marmande, venez découvrir cette authentique ferme en pierre à réhabiliter, posée sur un magnifique terrain d’environ 1,5 hectare. Son panorama exceptionnel, sa situation au calme absolu et son potentiel rare en font un bien idéal pour les amoureux de la campagne ou les porteurs de projets touristiques. La bâtisse principale, d’environ 180 m² au sol, offre une base solide et un charme indéniable. Les toitures sont en très bon état, et la propriété dispose déjà de ses compteurs d’eau et d’électricité. À l’intérieur, les éléments d’origine – pierres apparentes, volumes généreux et authenticité préservée – témoignent du caractère unique de cette maison chargée d’histoire. De belles dépendances en pierre complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : gîtes, chambres d’hôtes, écuries, atelier ou projet agricole. Le terrain spacieux et légèrement vallonné, agrémenté d’un puits, permet d’envisager un accueil de chevaux ou toute autre activité de loisirs en pleine nature. Un bien rare et plein de promesses, qui séduira ceux qui rêvent de redonner vie à une ancienne ferme au cachet authentique, dans un environnement préservé avec une vue imprenable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Monfort Immobilier. Stéphane LAJUGIE – 06 88 83 47 08

16000 m²

Réf : 3-25-03-53

134 000 €

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