Biens à vendre | Monfort Immobilier

Maison récente avec jardin 3 chambres DPE "A"

Dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison récente construite en 2024 saura séduire par son confort, sa modernité et ses excellentes performances énergétiques. Classée A/A, elle offre une très faible consommation, idéale pour maîtriser son budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Située à Meilhan-sur-Garonne, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal entre plusieurs pôles attractifs. Vous êtes à environ 14 km de Marmande, accessible en environ 15 min de route, ce qui facilite les déplacements quotidiens ainsi que l’accès à la gare et à tous les services de ville. De plus, La Réole (en Gironde) se trouve à environ 18 km, soit 15 min en voiture, offrant un bassin de vie complémentaire avec commerces, services et animations locales. Vie de village & commodités Meilhan-sur-Garonne dispose de toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie, banque, restaurants…, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Ces atouts s’ajoutent à l’attrait touristique de la commune et à sa qualité de vie au bord de la Garonne. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison propose des volumes bien pensés et une circulation fluide. Vous découvrirez un grand séjour lumineux d’environ 42 m², ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier pratique pour le quotidien. Un garage non attenant d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. La maison est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, offrant un confort optimal en toute saison. Construite récemment, elle bénéficie bien entendu de la garantie décennale, apportant une réelle tranquillité d’esprit. Aucun travaux n’est à prévoir, si ce n’est la finalisation d’une petite partie de la clôture, celle-ci étant déjà réalisée de moitié. Le secteur est particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec Marmande, permettant de profiter à la fois d’un environnement paisible et de toutes les commodités à quelques minutes. Une maison clé en main, moderne, économique et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder.

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905 m²

Réf : 4-26-01-66

210 000 €

Nouveauté

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Marmande (47200)

Maison entièrement rénovée – Centre de Marmande – Jardin paysagé

Maison entièrement rénovée – Centre de Marmande – Jardin paysagé Située en plein cœur de Marmande, cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira immédiatement par son état irréprochable, sa luminosité et son magnifique jardin paysagé. Ici, il n’y a plus qu’à poser ses valises. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande entrée accueillante, ouvrant sur les espaces de vie parfaitement agencés. La maison propose une belle cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale, avec son coin repas, idéale pour les moments du quotidien. Au cœur de la maison se trouve vaste salon de 39 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant une vue et un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale d’environ 20 m², ainsi que de deux autres chambres, et d’une salle de bain, confortable et intimiste. À l’étage, un petit espace supplémentaire, discret et plein de charme, ravira les enfants : coin jeux, cabane secrète ou espace de rangement, à chacun son imagination. Les annexes viennent compléter parfaitement l’ensemble : Un grand garage de 34 m², en excellent état, Un abri de jardin de 11 m². À l’extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. À noter qu’une piscine existait auparavant : le bassin est toujours présent (rebouché), ce qui offre une belle opportunité pour ceux qui souhaiteraient recréer un espace piscine. La terrasse est également équipée d’un store, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale, lumineuse, clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, prestations soignées et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

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861 m²

Réf : 1-26-01-65

265 500 €

Nouveauté

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Tonneins (47400)

Charmante maison rénovée, au calme et en pleine nature

Située sur la commune de Hautesvignes en secteur campagne à 13 minutes de Tonneins , au calme mais non isolée, cette jolie maison a été soigneusement rénovée il y a une dizaine d’années. Très bien entretenue, elle offre une vie de plain-pied avec trois chambres, une salle de bain, et une cuisine moderne ouverte sur le séjour grâce à une verrière. Le séjour, lumineux et chaleureux, dispose également d’une belle cheminée. Un escalier mène à une pièce supplémentaire à l’étage, pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un garage et d’un abri de jardin faisant office de serre. La parcelle, largement boisée, dévoile un cadre bucolique mêlant fleurs, graminés et sous-bois, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix, alliant tranquillité et confort. Pour tout renseignement ou information, contactez Stéphane Lajugie au 06 88 83 47 08 – Agence Monfort Immobilier.

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9700 m²

Réf : 6-24-02-09

211 120 €

Nouveauté

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Varès (47400)

Belle propriété en pierre avec dépendances sur plus de 10800 m² de...

Superbe maison en pierre avec dépendances et vaste terrain arboré Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique bâtisse en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Offrant plus de 250 m² habitables, elle comprend un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, cinq grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Des rafraîchissements permettront de remettre la maison au goût du jour tout en préservant son charme d’origine. En rez-de-jardin, un grand sous-sol partiellement aménagé abrite un espace bar et un coin détente, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l’extérieur, vous profiterez de plus de 10 000 m² de terrain arboré et sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. De nombreuses dépendances en pierre (granges, garages, atelier, écurie) offrent de multiples possibilités : projet de gîtes, accueil de chevaux, activité artisanale ou simple espace de stockage. L’ensemble dégage une atmosphère de calme et de sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature en quête d’un bien de caractère aux portes de la campagne. Contact direct : Stéphane Lajugie – Monfort Immobilier Je me ferai un plaisir de vous présenter cette propriété et d’échanger sur son potentiel exceptionnel.

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10834 m²

Réf : 6-25-10-66

239 200 €

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Miramont-de-Guyenne (47800)

Maison rénovée avec jardin et garage – centre-ville

Maison rénovée avec jardin et garage – centre-ville Idéalement située en plein centre, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour, une cuisine fermée et meublée, ainsi qu’un accès direct au garage, où se trouvent également des toilettes. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. L’intérieur a été entièrement rénové et dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, un petit jardin permet de profiter des beaux jours, et la maison bénéficie également d’un garage, un véritable atout en centre-ville. Bonne performance énergétique. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter du centre tout en conservant un espace extérieur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Lajugie de l’agence Monfort Immobilier . Je serai ravi de vous accueillir, de vous présenter le bien et de répondre à toutes vos questions.

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407 m²

Réf : 3-25-10-65

136 500 €

Nouveauté

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Marmande (47200)

Maison d’architecte au calme – parc paysager, piscine et...

Maison d’architecte au calme – parc paysager, piscine et prestations haut de gamme À Marmande , ville dynamique idéalement située entre Bordeaux et Toulouse , découvrez cette maison d’architecte implantée dans l’un des secteurs résidentiels les plus paisibles. Bordeaux est accessible en environ 1h20–1h25 en voiture et 55 minutes en train , ce qui en fait une adresse parfaite pour conjuguer cadre de vie privilégié et connexions rapides vers la métropole. Au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé , la propriété offre des prestations rares : piscine 12 × 6 m avec pool house , garage double , puits , ainsi qu’une cave pensée pour les amateurs de vin. Un lieu confidentiel, où discrétion, nature et confort se rencontrent, à proximité du golf et des commodités . À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante structurent des espaces de vie harmonieux. Le séjour de 56 m² s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant la pièce à vivre vers l’extérieur. La cuisine, spacieuse et conviviale, accompagne naturellement cet esprit de réception. Deux suites en rez-de-chaussée, d’environ 25 m² et 17 m², assurent indépendance et confort au quotidien. L’étage réunit trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que deux bureaux offrent de véritables espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, et toutes les chambres disposent de placards intégrés. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une douceur constante en toute saison. L’état général de la maison est irréprochable : aucun travaux n’est à prévoir. Ici, l’architecture contemporaine rencontre un environnement préservé, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et élégance, sans compromis sur le confort. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez : Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier 06 88 83 47 08 – stephanelajugie@monfortimmobilier.com

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2849 m²

Réf : 1-25-10-64

492 000 €

Coup de coeur

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Lagruère (47400)

Grande maison en pierre rénovée avec T2 indépendant, dépendances et...

Située au cœur d’un charmant village calme , à seulement 10 minutes au sud de Marmande , cette belle maison en pierre rénovée allie authenticité, confort moderne et multiples possibilités. La maison principale offre environ 150 m² habitables, comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux spacieuses chambres, une salle d’eau et un espace de vie agréable. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec pompe à chaleur et panneaux solaires de 7,5 kW en autoconsommation, pour une consommation énergétique maîtrisée. Attenant à la maison, un logement indépendant de type T2 d’environ 60 m² offre plusieurs options : être rattaché à la maison principale pour créer une vaste habitation familiale de près de 210 m² avec quatre chambres, ou rester autonome pour un revenu locatif complémentaire. De nombreuses dépendances et greniers aménageables complètent l’ensemble, offrant encore un beau potentiel d’évolution (atelier, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires, etc.). À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter du calme du village et de la campagne environnante. Un bien rare sur le secteur, associant charme, confort et potentiel. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

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1500 m²

Réf : 3-25-07-63

260 000 €

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Fourques-sur-Garonne (47200)

Maison à 5 minutes de Marmande – 3 chambres, garage et jardin clos

À seulement 5 minutes du centre de Marmande, découvrez cette maison rénovée située dans un petit hameau résidentiel convivial, apprécié pour sa proximité des commodités et son accessibilité. Son exposition est-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La vie s’organise à l’étage avec une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, et trois chambres confortables. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie/cellier et un grand garage, parfait pour le stockage ou pour imaginer un futur aménagement selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, rangements ou extension possible. Le jardin permet de profiter d’un extérieur intime et idéal pour les beaux jours. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, seuls quelques aménagements restent à finaliser pour la personnaliser à votre goût. À proximité immédiate d’un arrêt de bus et avec un accès rapide aux grands axes, c’est un bien pratique et fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille cherchant un logement bien situé et évolutif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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780 m²

Réf : 1-25-06-60

126 000 €

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Marmande (47200)

Maison de ville en pierre rénovée – 5 chambres (ou 4 + bureau),...

Au cœur de la ville, cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, marie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Répartie sur trois niveaux et développant 157 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur le jardin intime grâce à une large baie vitrée. Le poêle apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille. À l’extérieur, la cuisine d’été déjà en place promet de beaux instants conviviaux. L’espace nuit compte 5 pièces pouvant servir de chambres (dont 1 au rez-de-chaussée pouvant faire bureau), parfait pour le télétravail ou l’accueil d’une activité pro. L’ensemble est complété par 2 salles de bain et une cave pratique. Équipements : chaudière à condensation gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout. Stationnement : pas de garage, mais stationnement facile à proximité. Un bien rare en cœur de ville, combinant cachet, confort et jardin agréable. Infos & visites : Stéphane LAJUGIE – 06 88 83 47 08 – stephanelajugie@monfortimmobilier.com

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177 m²

Réf : 1-25-05-57

199 900 €

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Marmande (47200)

Maison en pierre avec dépendances et terrain de 3 000 m² – à 5 min...

À seulement quelques minutes de Marmande, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 110 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour lumineux. À l’étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, offrant de beaux volumes et la possibilité d’un aménagement confortable. Un grenier de 55 m² aménageable, avec pierres apparentes, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d’agrandissement. La propriété s’étend sur un terrain clos de près de 3 000 m², agrémenté d’un puits, idéal pour le jardin ou l’arrosage. Côté dépendances, vous disposerez d’une grange en pierre de 44 m², d’un garage de 34 m² et d’un ancien séchoir de 80 m² à rénover, parfait pour les amateurs de projet ou les besoins d’espace supplémentaires. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries double vitrage et électricité refaite en 2005. Une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en souhaitant personnaliser leur lieu de vie. Le bien se situe en zone inondable. ( crues 1981 et 2021 ) À visiter sans tarder ! Contact : Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08

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2940 m²

Réf : 1-25-03-54

99 640 €

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