Miramont-de-Guyenne (47800)

Maison de caractère avec jardin

A Miramont de Guyenne, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, idéalement située avec toutes les commodités à proximités immédiates... Cette maison en pierre entièrement rénové avec goût, est construite sur un terrain plat arboré d'environ 1100 m², elle est habitable sur 165 m². Au rez-de-chaussée l’entrée dessert un grand séjour lumineux de 42 m² plein sud agrémenté d’une belle cheminée en pierre, une cuisine de 18m², une chambre 13 m². A l’étage un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 17 et 18 m², une grande salle d’eau avec dressing et toilette séparé. Une porte permet d’accéder au comble. Attenant à la maison, vous trouverez 1 garage avec wc et chaufferie. Une grande mezzanine complète celui-ci avec une superficie de 35 m². A l’extérieur, une belle terrasse couverte ravira vos soirées d’été, avec une vue sur le jardin arboré et entièrement clos. La propriété dispose d’un puit et d’un second garage de 42 m². Les points forts, proximité des commodités, maison en pierre, parquets massifs, jardin arboré, luminosité, parking, dépendance. A voir sans tarder...

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1100 m²

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Réf : 2-24-12-48

187 200 €

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Tonneins (47400)

Maison de ville avec jardin

Découvrez cette petite maison de ville, parfaite pour un premier investissement en résidence principale ou locative. Elle est habitable sur trois niveaux. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² avec accès direct sur un petit jardinet et un plus grand jardin en contre bas, est présent également une salle d’eau. Au premier étage deux chambres de 13 et 9 m² avec toilette. Au second étage vous trouverez une chambre de 12 m², aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). À l'extérieur, profitez d'un petit jardin d’environ 10 m² et d’un plus grand jardin accessible par un escalier. Située dans la ville de Tonneins, vous bénéficierez de la proximité de tous commerces essentiels. Cette maison n’a jamais été habité depuis sa rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité ! DPE en cours.. Contactez-nous pour organiser une visite.

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211 m²

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Réf : 96-24-12-47

33 000 €

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Tonneins (47400)

Immeuble de rapport

Immeuble en centre-ville, à TONNEINS, maison spacieuse et polyvalente comprenant deux logements distincts mais possibilité de les faire communiquer en ouvrant à nouveau les portes condamnées, parfaite pour une grande famille ou pour faire un investissement immobilier. Premier logement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/cuisine donnant sur un séjour Au premier étage, le palier vous mènera vers 1 chambres, une salle de bain et wc séparé. Au deuxième le palier dessert deux chambres de 15 et 16 m² Un troisième étage est aménageable. Ce premier lot comprend une cour, des menuiseries double vitrage, le chauffage électrique et le tout à l’égout. Le deuxième logement : Au rez-de-chaussée, l’entée se fait sur une grande pièce de 31 m² ouvrant sur un couloir desservant des toilettes, la cuisine avec cellier et une grande terrasse extérieure avec dépendance. Au premier étage, le palier vous mènera vers 2 chambres et un salon de 20 m². Au deuxième le palier dessert 3 chambres de 14, 9 et 21 m², une salle d’eau et toilette séparé. Ce deuxième lot comprend une grande cour, des menuiseries double vitrage, le chauffage au gaz de ville et le tout à l’égout. L’ensemble peut être réaménagé en plusieurs appartements. Idéal investisseur. N’hésitez à nous contacter.

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Réf : 6-24-12-46

106 000 €

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Birac-sur-Trec (47200)

Maison 3 chambres avec garage et jardin

Située à environ 6 km de Marmande dans un quartier calme à la campagne, cette maison de 77 m² habitable avec une possibilité de développement jusqu’à 160 m², offre une vue imprenable sur la campagne et son jardin. Sur deux niveaux, l’étage est entièrement destiné à la partie habitation. Il se compose d’un séjour lumineux, une cuisine avec balcon, un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau et wc séparé. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une buanderie, une arrière-cuisine, une cave et un grand garage de 53 m². À l'extérieur, dans le jardin se trouve 2 dépendances pour stocker ou bricoler. La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville moderne, du double vitrage et d’un puit connecté à la maison. Taxe foncière 680 € par an Renouvellement du DPE en cours A voir absolument !

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1700 m²

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Réf : 2-24-10-44

144 900 €

Nouveauté

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Seyches (47350)

Maison 3 chambres et jardin avec vue imprenable

Située dans un environnement exceptionnel avec vue imprenable cette maison moderne est à quelques minutes des commodités et moins de 9 km des grands commerces de Miramont de Guyenne. Dans un quartier calme à la campagne, cette maison de 105 m² habitable offre une vie de plain pied. Composée de plusieurs dépendances dont un garage attenant, un second de 76 m² avec une belle hauteur sous plafond « idéal professionnel » et un troisième garage de 11 m² pour compléter les bâtis. La partie habitation se compose d’un séjour lumineux qui s’ouvre sur une belle terrasse couverte avec vue dégagé, une cuisine style américaine. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau moderne et un wc séparé. La maison est équipée d’un poêle à bois, de menuiseries doubles vitrages avec volets roulants et portail électrique. Le jardin est vallonné et clos, il s’étant sur une parcelle de plus de 3000 m² A voir absolument ! AUCUN FRAIS A PRÉVOIR !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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3200 m²

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Réf : 2-24-10-32

228 800 €

Nouveauté

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Seyches (47350)

Maison avec jardin et local

Située dans un quartier paisible entre Marmande et Miramont, cette maison de 214 m², offre une double vue sur la campagne et sur la ville et comprend un jardin. Maison de pierre, elle est habitable sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée de plus de 100 m² est à aménager soit pour agrandir la partie habitation existante ou bien pour créer un ou deux logements supplémentaires. A l’étage se trouve un bel appartement de 111 m² entièrement refait à neuf et avec goût. Il se compose d’un grand séjour de 60 m² avec cuisine moderne et équipée. Un dégagement dessert 2 chambres de 12 et 18 m² avec penderie, une salle d’eau avec douche italienne et wc séparé. La configuration permet de créer très facilement une troisième chambre en réduisant le grand salon. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial permet de pars sa configuration d’agrandir pour faire une grande maison familiale, ou bien de créer un ou deux logements de type T2. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est équipé d’un abri maçonner d’environ 12 m². Le sous-sol de plus de 80 m² et d’une hauteur sous plafond d’1.80 vous offre un bel espace de stockage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage. Aucun frais à prévoir pour le logement principal. Opportunité à saisir ! à voir absolument !

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290 m²

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Réf : 2-24-10-43

192 400 €

Nouveauté

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Sainte-Bazeille (47180)

Maison de ville Rénovée avec garage et terrasse

Idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes de toutes les commodités de la ville de Sainte-Bazeille et de Marmande. Cette maison de ville moderne, confortable et lumineuse aux finitions impeccables, offre une vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour vous ravira avec sa vue dégagée sur la jolie terrasse paysagère. Un grand îlot sépare la cuisine moderne et très fonctionnelle du séjour. Vous trouverez avec un accès direct à la cuisine un cellier/buanderie, un wc et un garage de 15 m². Au premier étage un bel escalier massif dessert 2 chambres de 14 et 15 m2 dont une avec dressing, un bureau de 12 m², une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc séparé. Au deuxième étage se trouve une grande pièce pouvant être utilisé comme chambre, salle de jeux ou pièce d’activité. Est également présent une quatrième chambre de 14 m², un coin bureau, une deuxième salle d’eau et un troisième wc. Cette maison familiale dispose de multiples atouts, aspirateur centralisé, un wc par étage, baignoire balnéo, dressing sur mesure, poêle à bois moderne, isolation par extérieur pour la toiture, double vitrage, meubles de rangements sur mesures, mur d’escale pour les enfants, une exposition plein sud et un grand store électrique pour la terrasse. A l'extérieur, l’espace a entièrement été pensé pour vous donner un cadre de vie exceptionnel en ville, terrasse sans entretien, puit et murs végétalisés. L'ensemble est en parfait état, plus qu’à poser les valises !

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150 m²

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Réf : 4-24-10-42

222 560 €

Coup de coeur

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Sainte-Bazeille (47180)

Villa moderne avec piscine

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes de toutes les commodités de Sainte Bazeille et de Marmande. Cette maison moderne, confortable et lumineuse aux beaux volumes offre une vie de plain-pied, elle est construite sur un terrain légèrement vallonné clôt, arboré et paysagé d'environ 2000m². L’entrée équipée d’une penderie dessert un grand séjour d'environ 43m² offrant une vue dégagée sur le jardin et sa jolie terrasse, la cuisine est au centre de la maison, elle a été conçue par un cuisiniste et est entièrement équipée. Maison familiale, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale séparée avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle de bain/douche à l'italienne est également présente. Au sous-sol vous trouverez une grande buanderie avec un accès direct de la cuisine et un garage de 29 m². A l'extérieur, l’espace a entièrement été pensé pour vous donner un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Le jardin arboré et paysagé est agrémenté d’une jolie piscine au milieu de la verdure... Pour profiter des belles journées d'été ou d’hiver la maison est pourvue de 2 terrasses nord et sud. A proximité de la piscine vous trouverez de quoi s'installer confortablement pour une bonne sieste à l'ombre. Chauffage au sol par le biais d’une chaudière au fioul, assainissement par microstation, adoucisseur d’eau, eau d’arrosage du lac de proximité, électricité conforme, portail électrique... L'ensemble est en parfait état, plus qu’à poser les valises !

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2000 m²

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Réf : 4-24-10-41

299 000 €

Coup de coeur

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Birac-sur-Trec (47200)

Maison de ville avec jardin et garage

A Birac sur Trec, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, à 5 minutes des commodités. Cette maison en pierre rénové est construite sur une parcelle de 285 m², elle est actuellement habitable sur 114 m² Au rez-de-chaussée l’entrée dessert un séjour ouvert sur le jardin de 35 m² il est agrémenté d’un poêle à granule, la cuisine est moderne et meublée. A l’étage le palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 15 m² dont une en enfilade mais pouvant être rendu indépendante très facilement, une salle d’eau entièrement refaite avec wc. Une porte permet d’accéder au grenier. A l’extérieur, attenant à la maison, vous trouverez un garage de 27 m² avec mezzanine. Une terrasse couverte de 10 m² très agréable été comme hiver. La propriété dispose d’un puit. A voir sans tarder...

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285 m²

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Réf : 2-24-10-39

161 200 €

Nouveauté

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Buzet-sur-Baïse (47160)

Maison en pierre avec grand terrain

Située en campagne sans vis à vis, cette charmante maison de pierre est à seulement quelques minutes des commodités. A moins de 3 km de la sortie d’autoroute et 30 minutes d’Agen. Cette maison de bonne facture en pierre se compose, d’une entrée desservant le séjour avec cheminée qui chauffe entièrement toute la maison, une cuisine ouverte sur un premier garage, 1 chambre avec salle de bain pouvant également être utilisée comme bureau ou salon. A l’étage, le palier s’ouvre sur 3 grandes chambres lumineuses de 20, 16 et 12 m² et sur un escalier menant au grenier aménageable pour une 4 ou 5 -ème chambre. Vous trouverez à l’extérieur, une véranda faisant guise de sas d’entrée. Une dépendance d’environ 70 m² pouvant servir d’atelier ou de lieu d’accueil pour des chevaux ou toutes autres animaux. Des travaux sont cependant à prévoir, comme le changement des menuiseries, les peintures, le système d’assainissement et une réfection de l’électricité. La parcelle fait environ 1 hectare et dispose d’un puit. Avec une vue sur le château de Buzet et ses environs, cette maison vous donnera satisfaction et plaisir à chaque levée du jour. N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.

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9900 m²

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Réf : 0-24-10-40

129 000 €

Nouveauté

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