Saint-Avit (47350)

Maison en campagne 5 chambres

À seulement 10 minutes au nord de Marmande, dans un environnement de campagne particulièrement calme et agréable, cette maison à étage des années 70 offre un beau potentiel pour un projet familial. Implantée sur un terrain d’environ 1 400 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’un agréable balcon également exposé plein sud. La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, de cinq chambres, un grand cellier et d’une salle de bain. Il est également possible d’y créer une seconde salle d’eau, ce qui constitue un véritable atout pour une grande famille ou pour adapter le bien à vos besoins. Un garage d’environ 29 m² complète l’ensemble. Quelques travaux sont à prévoir ainsi qu’une remise au goût du jour, mais la maison profite d’un cadre exceptionnel et d’un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, tout en restant proches de Marmande. Une belle opportunité pour acquérir une maison spacieuse dans un environnement privilégié.

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1400 m²

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Réf : 3-26-03-69

128 000 €

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Virazeil (47200)

Maison familiale au calme sans travaux..

Située dans un quartier résidentiel en bout d’impasse, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés Construite au début des années 2000, elle propose une organisation fonctionnelle et confortable, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir La maison s’adapte parfaitement à une vie de famille avec des espaces bien pensés et une atmosphère conviviale au quotidien À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat d’environ 1000 m², entièrement clôturé, offrant sécurité et facilité d’entretien Son emplacement est un véritable atout, à seulement 3 à 4 minutes de Marmande, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités tout en conservant un environnement paisible Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, à une famille ou à toute personne souhaitant conjuguer calme, praticité et proximité de la ville

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1000 m²

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Réf : 1-26-03-68

181 830 €

Nouveauté

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Miramont-de-Guyenne (47800)

Maison 4 chambres avec jardin et dépendance

À seulement 3 minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, dans un environnement campagne, calme et sans voisin proche, venez découvrir cette maison des années 70 au fort potentiel, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose, en rez-de-chaussée, de trois chambres, d’une grande cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle à manger, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Une quatrième chambre prend place dans une charmante tour, apportant à la maison un cachet architectural original et une vraie personnalité. Le sous-sol offre plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi qu’un garage. Vous trouverez également une grande dépendance d’environ 200 m², ancien atelier avec de larges ouvertures, idéale pour abriter caravanes, camping-cars ou pour tout projet de stockage ou d’activité. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², un puit y est également présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel, le volume, le calme et le charme atypique de cette propriété en font une belle opportunité. Possibilité d’acquérir en supplément, pour 30 000 € de plus, un terrain attenant à la propriété d’une superficie d’environ 2 800 m² constructible. Bien proposé par l’agence Monfort Immobilier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Stéphane Lajugie au 06 88 83 47 08.

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5193 m²

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Réf : 3-26-03-67

188 100 €

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Meilhan-sur-Garonne (47180)

Maison récente avec jardin 3 chambres DPE "A"

Dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison récente construite en 2024 saura séduire par son confort, sa modernité et ses excellentes performances énergétiques. Classée A/A, elle offre une très faible consommation, idéale pour maîtriser son budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Située à Meilhan-sur-Garonne, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal entre plusieurs pôles attractifs. Vous êtes à environ 14 km de Marmande, accessible en environ 15 min de route, ce qui facilite les déplacements quotidiens ainsi que l’accès à la gare et à tous les services de ville. De plus, La Réole (en Gironde) se trouve à environ 18 km, soit 15 min en voiture, offrant un bassin de vie complémentaire avec commerces, services et animations locales. Vie de village & commodités Meilhan-sur-Garonne dispose de toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie, banque, restaurants…, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Ces atouts s’ajoutent à l’attrait touristique de la commune et à sa qualité de vie au bord de la Garonne. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison propose des volumes bien pensés et une circulation fluide. Vous découvrirez un grand séjour lumineux d’environ 42 m², ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier pratique pour le quotidien. Un garage non attenant d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. La maison est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, offrant un confort optimal en toute saison. Construite récemment, elle bénéficie bien entendu de la garantie décennale, apportant une réelle tranquillité d’esprit. Aucun travaux n’est à prévoir, si ce n’est la finalisation d’une petite partie de la clôture, celle-ci étant déjà réalisée de moitié. Le secteur est particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec Marmande, permettant de profiter à la fois d’un environnement paisible et de toutes les commodités à quelques minutes. Une maison clé en main, moderne, économique et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder.

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905 m²

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Réf : 4-26-01-66

210 000 €

Nouveauté

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Marmande (47200)

Maison entièrement rénovée 6 pièces – Centre de Marmande – Jardin...

Maison rénovée, clé en main – Centre de Marmande – Jardin paysagé Située à Marmande, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, cette très belle maison entièrement rénovée séduira immédiatement par son excellent état, son entretien irréprochable, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Ici, aucun travaux à prévoir : les rénovations sont récentes, la maison est parfaitement entretenue, très propre, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une vraie maison clé en main, confortable et facile à vivre au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et soignée, avec des volumes agréables et une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale, avec son coin repas, s’intègre parfaitement dans un ensemble pensé pour la vie de tous les jours. Le salon de 39 m² constitue le cœur de la maison. Lumineux et accueillant, il bénéficie d’une cheminée qui renforce le charme de la pièce, ainsi que de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m², ainsi que d’une salle de bain confortable. L’ensemble est harmonieux, bien agencé et adapté à une vie de famille comme à un projet de résidence principale sans contraintes. À l’étage, un petit espace supplémentaire plein de charme pourra faire office de coin jeux, de cabane pour les enfants, de rangement ou de petit espace d’appoint selon les besoins. Les annexes complètent avantageusement le bien : un garage de 34 m² en excellent état, un abri de jardin de 11 m². À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable, intime et soigné. La terrasse équipée d’un store permet de profiter pleinement des beaux jours. À noter qu’une piscine existait auparavant : le bassin, aujourd’hui rebouché, reste présent et pourra représenter une opportunité intéressante pour un futur projet d’aménagement extérieur. Économe, très bien entretenue, sans travaux, cette maison réunit des qualités devenues particulièrement recherchées : un emplacement pratique, un environnement calme, de belles prestations et un état général remarquable. Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable, soigné et immédiatement habitable. À découvrir sans tarder.

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861 m²

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Réf : 1-26-01-65

265 500 €

Nouveauté

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Hautesvignes (47400)

Charmante maison rénovée, au calme et en pleine nature

Située sur la commune de Hautesvignes, en pleine campagne à seulement 13 minutes de Tonneins, cette charmante maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant non isolée. Soigneusement rénovée il y a une dizaine d’années, elle a été parfaitement entretenue et offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. La maison permet une vie de plain-pied avec trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine moderne ouverte sur le séjour par une jolie verrière. Le séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d’une belle cheminée, idéale pour renforcer l’atmosphère cosy de la maison. À l’étage, une pièce supplémentaire pourra facilement faire office de chambre d’appoint, de bureau ou encore d’espace de rangement selon vos besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez de deux belles terrasses, d’un garage, ainsi que d’un terrain d’environ 10 000 m² en grande partie boisé, offre un cadre naturel rare et apaisant. Parfait pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Lajugie au 06 88 83 47 08 – Agence Monfort Immobilier.

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9700 m²

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Réf : 6-24-02-09

211 120 €

Nouveauté

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Varès (47400)

Belle propriété en pierre avec dépendances sur plus de 10800 m² de...

Superbe maison en pierre avec dépendances et vaste terrain arboré Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique bâtisse en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Offrant plus de 250 m² habitables, elle comprend un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, cinq grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Des rafraîchissements permettront de remettre la maison au goût du jour tout en préservant son charme d’origine. En rez-de-jardin, un grand sous-sol partiellement aménagé abrite un espace bar et un coin détente, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l’extérieur, vous profiterez de plus de 10 000 m² de terrain arboré et sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. De nombreuses dépendances en pierre (granges, garages, atelier, écurie) offrent de multiples possibilités : projet de gîtes, accueil de chevaux, activité artisanale ou simple espace de stockage. L’ensemble dégage une atmosphère de calme et de sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature en quête d’un bien de caractère aux portes de la campagne. Contact direct : Stéphane Lajugie – Monfort Immobilier Je me ferai un plaisir de vous présenter cette propriété et d’échanger sur son potentiel exceptionnel.

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10834 m²

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Réf : 6-25-10-66

239 200 €

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Miramont-de-Guyenne (47800)

Maison rénovée avec jardin et garage – centre-ville

Maison rénovée avec jardin et garage – centre-ville Idéalement située en plein centre, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour, une cuisine fermée et meublée, ainsi qu’un accès direct au garage, où se trouvent également des toilettes. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. L’intérieur a été entièrement rénové et dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, un petit jardin permet de profiter des beaux jours, et la maison bénéficie également d’un garage, un véritable atout en centre-ville. Bonne performance énergétique. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter du centre tout en conservant un espace extérieur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Lajugie de l’agence Monfort Immobilier . Je serai ravi de vous accueillir, de vous présenter le bien et de répondre à toutes vos questions.

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407 m²

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Réf : 3-25-10-65

136 500 €

Nouveauté

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Lagruère (47400)

Grande maison en pierre rénovée avec T2 indépendant, dépendances et...

Située au cœur d’un charmant village calme , à seulement 10 minutes au sud de Marmande , cette belle maison en pierre rénovée allie authenticité, confort moderne et multiples possibilités. La maison principale offre environ 150 m² habitables, comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux spacieuses chambres, une salle d’eau et un espace de vie agréable. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec pompe à chaleur et panneaux solaires de 7,5 kW en autoconsommation, pour une consommation énergétique maîtrisée. Attenant à la maison, un logement indépendant de type T2 d’environ 60 m² offre plusieurs options : être rattaché à la maison principale pour créer une vaste habitation familiale de près de 210 m² avec quatre chambres, ou rester autonome pour un revenu locatif complémentaire. De nombreuses dépendances et greniers aménageables complètent l’ensemble, offrant encore un beau potentiel d’évolution (atelier, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires, etc.). À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter du calme du village et de la campagne environnante. Un bien rare sur le secteur, associant charme, confort et potentiel. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

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1500 m²

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Réf : 3-25-07-63

260 000 €

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Fourques-sur-Garonne (47200)

Maison à 5 minutes de Marmande – 3 chambres, garage et jardin clos

À seulement 5 minutes du centre de Marmande, découvrez cette maison rénovée située dans un petit hameau résidentiel convivial, apprécié pour sa proximité des commodités et son accessibilité. Son exposition est-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La vie s’organise à l’étage avec une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, et trois chambres confortables. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie/cellier et un grand garage, parfait pour le stockage ou pour imaginer un futur aménagement selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, rangements ou extension possible. Le jardin permet de profiter d’un extérieur intime et idéal pour les beaux jours. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, seuls quelques aménagements restent à finaliser pour la personnaliser à votre goût. À proximité immédiate d’un arrêt de bus et avec un accès rapide aux grands axes, c’est un bien pratique et fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille cherchant un logement bien situé et évolutif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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780 m²

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Réf : 1-25-06-60

117 600 €

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