Virazeil (47200)

Maison familiale avec grand parc arboré

Grande maison familiale – volumes, prestations de qualité et aucun travaux à prévoir À VIRAZEIL À découvrir : une maison spacieuse, avec des matériaux de qualité, de belles surfaces habitables, un sous-sol aménagé et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. L’ensemble est prêt à accueillir une grande famille ou un projet professionnel. Les points forts de la maison Hall d'entrée généreux Séjour lumineux de plus de 43 m² Cuisine ouverte + salle à manger, plus de 60 m² de pièce de vie Cuisine en bois massif avec plan de travail en marbre Suite parentale avec grand dressing et salle d’eau privative Trois chambres supplémentaires Un bureau en rez-de-chaussée Salle de bain principale avec baignoire d’angle et grande douche spacieuse Deux WC séparés Extérieurs & confort Terrain d’environ 5 500 m² Grande véranda plein sud, entièrement vitrée, sans vis-à-vis Barbecue intégré pour des repas toute l’année Beau jardin avec bassin à poissons bordé de pierres naturelles Puits fonctionnel Portail électrique Garage fermé et parking extérieur Sous-sol complet, carrelé et aménagé Espaces cloisonnés parfaits pour bureaux, salle de sport, atelier, stockage Accès intérieur et extérieur Prestations techniques Chauffage central au fioul en parfait état Électricité conforme Assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries double vitrage Volets roulants et volets bois Maison saine et parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Informations complémentaires Taxe foncière : 1 900 € Prix de vente : 279 900 € FAI A voir absolument, COUP DE FOUDRE GARANTI..

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5598 m²

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Réf : 2-25-05-58

279 900 €

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Marmande (47200)

Maison de ville en pierre rénovée – 5 chambres (ou 4 + bureau),...

Maison de ville en pierre rénovée – 5 chambres (ou 4 + bureau), jardin avec cuisine d’été, 157 m² habitables Située au cœur de la ville, cette belle maison de caractère en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable d’environ 155 m² répartie sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Le séjour est agrémenté d’un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin, intime et bien exposé, dispose d’une cuisine d’été déjà en place : l’idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. La maison comprend cinq pièces pouvant servir de chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également faire office de bureau, un vrai plus pour le télétravail ou l’accueil d’un professionnel. Deux salles de bain et une cave complètent ce bien fonctionnel et bien pensé. Côté équipements : chaudière à condensation au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout. À noter, l’absence de garage, mais un stationnement facile à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de cachet et d’un extérieur agréable en cœur de ville. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement Stéphane LAJUGIE au 06 88 83 47 08 ou par mail à stephanelajugie@monfortimmobilier.com

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177 m²

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Réf : 1-25-05-57

199 900 €

Nouveauté

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Duras (47120)

Maison de pierre avec piscine et dépendance

Maison de caractère 180 m² – 4 chambres – Piscine – À deux minutes du centre de Duras À seulement deux minutes du centre-ville de Duras, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre d’environ 180 m² allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse où bois, pierre et matériaux contemporains se côtoient harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et le caractère authentique des lieux. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, réparties de manière fonctionnelle pour un confort quotidien optimal. En excellent état, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en aluminium, système d'adoussiceur d’eau, chauffe eau solaire, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime et reposant. La piscine, le coin barbecue et les différents espaces paysagers invitent à la détente. Une grange attenante vient compléter le bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement. Un grand garage non attenant est également à disposition. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère, à la recherche de calme sans pour autant s’éloigner des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

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3149 m²

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Réf : 3-25-05-57

379 600 €

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Marcellus (47200)

Maison en pierre avec parc arboré

Maison en pierre pleine de charme Un emplacement calme et pratique Niché dans une petite ruelle paisible, ce havre de tranquillité est idéalement situé à 10 minutes de Marmande et de toutes ses commodités. Ici, c’est le chant des oiseaux qui rythme vos journées, loin de l’agitation, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et services. Un extérieur généreux Le terrain de plus de 1 500 m² accueille de nombreux fruitiers, un puits athypique pour arroser votre jardin et deux garages spacieux. Vous profiterez d’un vaste parc arboré, parfait pour aménager un coin potager, une aire de jeux ou simplement vous détendre au grand air. Un intérieur chaleureux Dès l’entrée, le grand séjour traversant met en valeur les murs de pierre naturelle. Deux cheminées invitent aux soirées cocooning, tandis que de hautes fenêtres à double vitrage assurent une belle luminosité et un bon confort thermique. Trois chambres et rangements La maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, toutes baignées de lumière. Vous trouverez aussi une cave sèche, idéale pour stocker vos réserves. Confort et dépendances Le chauffage au gaz, vous garantit une chaleur douce et régulière. Reliée au tout-à-l’égout, la maison comprend plusieurs dépendances pouvant servir de logement annexe, d’atelier de bricolage, de remise ou de buanderie. Pour organiser une visite et découvrir cette demeure de caractère, contactez Monsieur LAJUGIE au 06 88 83 47 08 ou par email à stephane lajugie@monfortimmobilier.com. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, où authenticité rime avec quiétude !

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1521 m²

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Réf : 4-25-05-56

175 760 €

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Duras (47120)

Ferme à rénover avec dépendances et jardin

Authentique ferme en pierre avec dépendances et grand terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant à moins de 10 minutes de la ville de DURAS, cette ancienne ferme de 131 m² habitables vous séduira par son charme d’antan et son beau potentiel. L’intérieur offre un grand salon séjour lumineux, une cuisine séparée, deux vastes chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une cheminée à foyer fermé offre au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Attenante à la maison, une grande grange permet de nombreux projets : extension de la surface habitable, atelier, espace de stockage ou même création d’un gîte. Un garage non attenant complète les dépendances, ainsi qu’un poulailler et un bassin, idéals pour une vie au grand air. Le terrain, à définir selon les besoins de l’acquéreur, il peut aller de 9 100 m² à 28 000 m², un terrain agricole de 19 735 m² peut etre vendu en complément pour 15.000 € en plus du prix de vente . Le terrain inlus est agrémenté d’arbres fruitiers et de diverses essences, offrant un cadre bucolique et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse, mais les bases sont solides et pleines de charme. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne. N'hésitez pas à contacter Stéphane LAJUGIE de l'Agence Monfort Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

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28835 m²

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Réf : 03-25-03-55

168 480 €

Nouveauté

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Marmande (47200)

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2940 m²

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Réf : 1-25-03-54

101 124 €

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Saint-Avit (47350)

Ferme à rénover avec dépendances et jardin

Ferme en pierre à rénover avec dépendances – Potentiel chambres d’hôtes – Vue imprenable sur la campagne À quelques minutes au nord de Marmande, découvrez cette authentique ferme en pierre à rénover, nichée sur un terrain de près de 1,5 hectare, offrant un cadre idyllique et un calme absolu. Caractéristiques du bien : Bâtisse principale en pierre à rénover d'environ 180 m² au sol, idéale pour un projet de résidence familiale ou d’hébergement touristique Toiture de la ferme en très bon état Dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Puits sur le terrain Environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne Terrain spacieux, parfait pour accueillir des chevaux, un projet agricole ou un domaine de gîtes et chambres d’hôtes Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Monfort Immobilier.

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16000 m²

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Réf : 3-25-03-53

134 000 €

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Casteljaloux (47700)

Maison moderne avec jardin classe A

Maison en bois moderne proche de Casteljaloux Située à proximité de Casteljaloux dans le village de Grézet-Cavagnan, cette superbe maison en bois moderne offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et respect de l’environnement. D’une superficie de 150 m², elle se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace de vie est surplombé par une grande mezzanine, offrant une vue imprenable sur le séjour. Un grand cellier est également présent avec un accés direct à la cuisine. La maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d'eau, et bien sûr une salle de bain commune. Le bien est équipé des dernières technologies pour un confort optimal : pompe à chaleur, micro-station d'épuration, menuiseries en aluminium, volets roulants, et bénéficie d’une classe énergétique A, gage d’efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Le tout est situé sur une jolie parcelle de terrain, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois modernité, performance énergétique et tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charmant village de Casteljaloux. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Stéphane LAJUGIE - Monfort Immobilier

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1200 m²

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Réf : 5-25-03-52

275 600 €

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Varès (47400)

Maison de village en pierre avec jardin

À découvrir cette charmante maison en pierre avec vue imprenable sur la vallée Située à seulement 10 km de Tonneins, dans un village paisible, cette magnifique maison de pierre sur trois niveaux offre tout le confort moderne. Son grand jardin clos s’étend sur 2300 m² avec une vue dégagé plein sud, il est agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornements ainsi que d’une piscine hors sol joliment disposé. A l’Intérieur, la maison s’élève sur trois niveaux, au rez-de-chaussée un salon lumineux avec coin repas et sa belle cheminée en fonction, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et un accès direct au garage. Au premier, une grande pièce de 49 m² idéale pour une salle de jeux ou de réception dessert 2 grandes chambres de 18 et 26 m² dont une avec sa salle d’eau privative, une salle d’eau commune et WC. Au deuxième étage, le palier ouvert de la manière d’une mezzanine dessert 3 belles chambres de 15, 12 et 11 m². Vous trouverez également une jolie cave pour les amateurs de vins. Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort optimal A l’Extérieur se trouve deux autres garages supplémentaires, et une petite dépendance pour le bricolage. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Possibilité de chambre d’hôte Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

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2300 m²

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Réf : 6-25-03-51

254 800 €

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Marmande (47200)

Terrain à lotir en secteur recherché

Jolie terrain plat constructible, non viabilisé, tout à l'égout en bord de route. Possibilité de créer plusieurs lots. Idéal lotisseur et promoteur. Secteur en expansion locative.

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Réf : 1-25-02-50

261 000 €

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