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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 151 m²

Marmande (47200)
209 000 € Référence 1-26-04-70

A propos de ce bien

Située à Marmande, au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable, cette belle maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, ainsi que d’une salle de bain.

À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une famille.

La maison est à rafraîchir, mais elle présente de nombreux atouts : portail électrique, portes de garage électriques, raccordement au tout-à-l’égout, double vitrage ancien mais de bonne qualité, ainsi que deux climatisations réversibles récentes déjà installées au rez-de-chaussée.

Un grand sous-sol d’environ 100 m², faisant office de garage, vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, le tout sur un terrain d’environ 680 m².

Une très belle maison familiale, bien située, avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 151 m²
  • terrain 682 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1975
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €

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