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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Marcellus (47200)

165 790 € Référence 4-26-07-73

A propos de ce bien

Située sur la commune de Marcellus, à seulement 10 minutes de Marmande, cette agréable maison individuelle des années 1980 offre un cadre de vie calme et pratique.

Habitable immédiatement, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, dont une spacieuse chambre d’environ 15 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

La maison bénéficie de plusieurs équipements confortables : menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires et climatisation. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain ainsi que d’une très belle dépendance en pierre d’environ 165 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou futur projet d’aménagement.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de personnaliser la maison selon vos envies, mais celle-ci est parfaitement habitable en l’état.

Autre avantage appréciable : une taxe foncière particulièrement raisonnable de 840 € par an.

Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou les personnes recherchant une grande dépendance à proximité de Marmande.

Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
carrez 94 m²
terrain 1 095 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine séparée
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 165 790 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 840 €

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