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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

Miramont-de-Guyenne (47800)
188 100 € Référence 3-26-03-67

A propos de ce bien

À seulement 3 minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, dans un environnement campagne, calme et sans voisin proche, venez découvrir cette maison des années 70 au fort potentiel, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la campagne.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, de trois chambres, d’une grande cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle à manger, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Une quatrième chambre prend place dans une charmante tour, apportant à la maison un cachet architectural original et une vraie personnalité.

Le sous-sol offre plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi qu’un garage. Vous trouverez également une grande dépendance d’environ 200 m², ancien atelier avec de larges ouvertures, idéale pour abriter caravanes, camping-cars ou pour tout projet de stockage ou d’activité.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², un puit y est également présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel, le volume, le calme et le charme atypique de cette propriété en font une belle opportunité.

Possibilité d’acquérir en supplément, pour 30 000 € de plus, un terrain attenant à la propriété d’une superficie d’environ 2 800 m² constructible.

Bien proposé par l’agence Monfort Immobilier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Stéphane Lajugie au 06 88 83 47 08.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • carrez 128 m²
  • terrain 5 193 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 188 100 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 628 €

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