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Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 140 m²

Marmande (47200)
174 720 € Référence 1-24-08-34

A propos de ce bien

À Marmande, découvrez cette maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Intérieur :

Entièrement rénovée, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2000 m². Elle offre actuellement 117 m² habitables, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.

Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste séjour-cuisine lumineux de 38 m², ouvert sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande arrière-cuisine de 22 m², offrant un espace pratique et fonctionnel.

Étage : Un grand palier dessert une chambre spacieuse de 23 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une porte permet d'accéder à une pièce de 27 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Dépendances :

Attenant à la maison, trois garages de 25 m², 38 m² et 25 m² offrent de vastes espaces de stationnement ou de stockage.

Confort et équipements :

  • Isolation extérieure récente pour une meilleure performance énergétique

  • Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons

  • Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique

  • Toiture en excellent état

  • Raccordement au tout-à-l'égout

  • Vie de plain-pied possible

  • Présence d’un puits pour l’arrosage ou d’autres usages

Atouts :

Cette maison combine charme, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Sa proximité avec les commodités et ses nombreux espaces annexes en font une opportunité rare.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 117 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 3 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 174 720 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 561 €

Calcul des mensualités

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