Biens à vendre | Monfort Immobilier

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Maison en pierre avec parc arboré

Maison en pierre pleine de charme Un emplacement calme et pratique Niché dans une petite ruelle paisible, ce havre de tranquillité est idéalement situé à 10 minutes de Marmande et de toutes ses commodités. Ici, c’est le chant des oiseaux qui rythme vos journées, loin de l’agitation, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et services. Un extérieur généreux Le terrain de plus de 1 500 m² accueille de nombreux fruitiers, un puits athypique pour arroser votre jardin et deux garages spacieux. Vous profiterez d’un vaste parc arboré, parfait pour aménager un coin potager, une aire de jeux ou simplement vous détendre au grand air. Un intérieur chaleureux Dès l’entrée, le grand séjour traversant met en valeur les murs de pierre naturelle. Deux cheminées invitent aux soirées cocooning, tandis que de hautes fenêtres à double vitrage assurent une belle luminosité et un bon confort thermique. Trois chambres et rangements La maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, toutes baignées de lumière. Vous trouverez aussi une cave sèche, idéale pour stocker vos réserves. Confort et dépendances Le chauffage au gaz, vous garantit une chaleur douce et régulière. Reliée au tout-à-l’égout, la maison comprend plusieurs dépendances pouvant servir de logement annexe, d’atelier de bricolage, de remise ou de buanderie. Pour organiser une visite et découvrir cette demeure de caractère, contactez Monsieur LAJUGIE au 06 88 83 47 08 ou par email à stephane lajugie@monfortimmobilier.com. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, où authenticité rime avec quiétude !

1521 m²

Réf : 4-25-05-56

175 760 €

Sous-compromis

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Marcellus (47200)

Maison familiale au calme – 10 minutes de Marmande, grand terrain...

Maison familiale au calme – 10 minutes de Marmande, grand terrain arboré Entre village et campagne, à seulement dix minutes du centre de Marmande, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant, sans route passante, tout en restant proche des commodités et des transports scolaires. Implantée sur un terrain plat d’environ 2 700 m², entièrement clos, fleuri et agrémenté d’arbres fruitiers, elle séduit par son potentiel, sa structure saine et son atmosphère accueillante. L’entrée spacieuse avec placard intégré ouvre sur un vaste séjour lumineux, traversé par la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine séparée s’ouvre sur une terrasse d’été conviviale, idéale pour profiter des repas en plein air. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter l’ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres bien disposées, dont une équipée d’un point d’eau, ainsi qu’une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. Attenant à la maison, un garage de 28 m² avec ouverture traversante facilite le stationnement et l’accès au jardin. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage 6 mm, d’un vide sanitaire, et du raccordement au tout-à-l’égout. La toiture est en excellent état, et seuls quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison où l’on se sent immédiatement bien. Un bien rare dans un village agréable et vivant, avec école, crèche, poste et bus scolaires à proximité. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de convivialité, sans s’éloigner de Marmande. Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08

2700 m²

Réf : 4-24-09-35

197 600 €

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Marcellus (47200)

Maison en pierre

A la recherche d'une BELLE BATISSE entièrement RÉNOVÉE avec goût, ce bien est fait pour vous ! Cette MAISON DE PIERRE de 195 m2 vous comblera dès les premiers instants par son ENVIRONNEMENT au CALME. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte de 58 m² entièrement en pierre apparentes ainsi qu’un grand bureau avec salle de bain et WC, idéal pour une profession libérale. A l’étage un magnifique palier/couloir distribue deux espaces : le premier espace est composé d'une grande suite parentale de plus 25m² avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une seconde chambre de belle taille 16 m². Le second espace quant à lui est composé d’une jolie chambre de 14m², d'une salle d’eau 11m², un WC indépendant et d'une mezzanine de 15 m² implanté dans la tour de la maison. Les GROS PLUS de ce BIEN Coup de cœur sont sans contester sa RÉNOVATION RÉCENTE parquet massif, poutres apparentes, murs en pierre, poêle à granulé, double vitrage, façades en pierre et sa grande terrasse couverte (à rénover). Possibilité de terrain en plus, nouveau DPE aprés travaux en cour. Proche de l'autoroute, à 10 minutes de Marmande. A proximité des bus scolaires, d’une crèche, de l’école primaire, du stade de foot, d’une aire de jeux… ce joli bien n'attend plus que vous !!-

1500 m²

Réf : 4-24-01-07

306 800 €

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