Escassefort (47350)

Propriété composée de plusieurs maisons

À 10 min au nord de Marmande l'agence Montfort immobilier vous propose de découvrir dans un cadre bucolique, champêtre et en situation isolée (pleine campagne) à seulement 20 min de la sortie d'autoroute Bordeaux/Toulouse au milieu de 3 grandes agglomérations Duras, Miramont et Marmande cet ensemble immobilier d’exception. Ce « petit hameau » se compose d’une première habitation des années 70 sur 2 niveaux, composée de 5 chambres, séjour, cuisine, arrière-cuisine, 2 salles d'eau,2 wc et son garage en sous-sol pour une superficie habitable de 130 m². La seconde maison en pierre est composée de 3 pièces et développe actuellement 63 m² habitable environ avec une grange attenante de 125 m². Une troisième maison en pierre de type 2 pièces quant à elle, mesure environ 55 m² et dispose d'un hangar de 24 m² et d'un garage de 15 m². Une quatrième bâtisse en Pierre est également présente sur le grand terrain. Pour compléter ce bien atypique, vous trouverez un grand hangar de 110 m² dont 52 m² cloisonnés avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble immobilier est planté sur un terrain de plus de 18.000 m² avec pour accès un long chemin donnant tout le charme et la tranquillité à cet ensemble sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'acheter 1 hectare suplémentaire avec un petit lac. Ce bel ensemble immobilier de caractère, rare, offre plusieurs possibilités d’aménagement avec ces 3 habitations et ces multiples dépendances toutes aussi charmantes les unes que les autres. Également présent sur le terrain, un puit, une volière et un chai. Je vous propose de vous accompagner pour une visite guidée !

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18000 m²

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Réf : 3-24-04-23

275 000 €

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Beaupuy (47200)

Maison familiale avec parc et piscine

Maison familiale de 153 m² au style provençal avec piscine et grand garage sur un terrain de 4600 m². Située à Beaupuy, charmant village sur les hauteurs de Marmande, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à moins de 5 minutes des commerces, écoles, collèges et lycées. Intérieur : Cette maison de plain-pied offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 46 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine entièrement meublée est complétée par un grand cellier pour un maximum de rangement. Côté nuit, 4 belles chambres modernes vous attendent ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, accompagnée d’un WC séparé. Extérieur : L’extérieur est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses, dont une ombragée avec un store intégré à la maison, vous invitent à la détente. Une grande piscine sécurisée de 5x10 mètres avec un espace barbecue promet des moments de plaisir en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages fermés, d’un parking couvert et d’un grand poulailler, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Atouts : Maison de plain-pied au style provençal Séjour spacieux et lumineux avec cheminée 4 chambres modernes Piscine sécurisée et espace barbecue Deux garages fermés et parking couvert Terrain de 4600 m² dans un environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commodités et établissements scolaires Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Ne tardez pas à la visiter ! Cette maison vous est présentée par Stéphane LAJUGIE de l'agence Monfort Immobilier

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4600 m²

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Réf : 3-24-02-08

329 000 €

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Bazas (33430)

Maison familiale 4 chambres classe B !!

Idéalement située à moins de 5 minutes de de toutes les commodités de la ville de Bazas. Cette maison de charme, confortable DPE classe B !! (Chauffage par pompe à chaleur et cheminée), beaux volumes, vie de plain-pied) construite sur un terrain clôt arborer et paysagé d'environ 2200 m², est habitable sur 188 m². L’entrée dessert un vaste séjour traversant d'environ 52m² avec cheminée et vue une dégagée sur le jardin et sa jolie terrasse, une cuisine fonctionnelle, les 4 chambres ont un accès direct au jardin et possèdent chacune des placards intégrés. La maison est équipée de 2 salles de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et pour plus de confort un cellier est également présent. Au sous-sol vous trouverez un grand garage de plus de 150 m². Pour profiter des belles journées d'été, la maison entoure un charmant patio avec sa terrasse couverte qui abrite un barbecue et de quoi s'installer confortablement pour une bonne sieste à l'ombre. L'ensemble est en très bon état plus qu’à poser les valises !

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2200 m²

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Réf : 00-24-04-25

322 400 €

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Casteljaloux (47700)

Maison individuelle 3 chambres

Maison de plain-pied à Casteljaloux – Cadre calme et agréable À découvrir sur la commune de Casteljaloux , charmante ville thermale réputée pour son dynamisme et son cadre de vie privilégié. Vous y profiterez d’un lac aménagé , d’un casino , de thermes , d’un golf 18 trous , d’une piscine , et de nombreux commerces de proximité – le tout à quelques minutes de la maison. Cette maison des années 80 , de plain-pied , est implantée dans un quartier résidentiel paisible . Elle se compose de : Une cuisine indépendante , Un séjour lumineux avec accès direct au jardin, Trois chambres , Une salle d’eau avec douche , Un WC indépendant , Une buanderie aménagée dans le garage . À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et bien exposé, ainsi qu’un abri de jardin , le tout sur une parcelle généreuse de 1 920 m² , partiellement clôturée et équipée d’un portail métallique . Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.

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1924 m²

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Réf : 5-24-03-13

197 600 €

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Saint-Pardoux-du-Breuil (47200)

Belle Villa avec Piscine et jardin paysagé

Charmante maison idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville de Marmande. Cette maison spacieuse et confortable (chauffage poêle à granulés et pompe à chaleur) offre de beaux volumes et permet une vie de plain-pied. Construite sur un terrain plat, clôturé, arboré et paysagé de 1530 m² environ, elle est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 47 m², traversant, équipé d’un poêle et offrant une vue dégagée sur le jardin, la piscine et la terrasse. La cuisine, en excellent état, a été soigneusement aménagée et est fonctionnelle. Un bureau bien agencé, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et un coin salon privé, complètent cet étage. Un cellier pratique, équipé de tous les branchements nécessaires (eau, électricité, gaz), est également présent. Le sous-sol comprend une belle cave de 10 m², idéale pour les amateurs de vin, avec un accès direct depuis la cuisine. À l’étage, une mezzanine dessert un espace de couchage supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance comprenant deux garages, un local piscine et une pièce de rangement. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse couverte, proche de la piscine, dispose d’un coin barbecue et d’un espace confortable pour une sieste à l'ombre. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur air/air, à un assainissement tout à l'égout régulièrement contrôlé, ainsi qu'à des fenêtres en double vitrage thermique avec volets roulants en aluminium pour les baies vitrées et des volets en bois pour les fenêtres et portes-fenêtres. L’ensemble est en très bon état, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Cette maison vous est proposée par Stéphane Lajugie de l'agence MONFORT IMMOBILIER

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1530 m²

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Réf : 6-24-02-12

360 000 €

Coup de coeur

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Marcellus (47200)

Maison en pierre

A la recherche d'une BELLE BATISSE entièrement RÉNOVÉE avec goût, ce bien est fait pour vous ! Cette MAISON DE PIERRE de 195 m2 vous comblera dès les premiers instants par son ENVIRONNEMENT au CALME. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte de 58 m² entièrement en pierre apparentes ainsi qu’un grand bureau avec salle de bain et WC, idéal pour une profession libérale. A l’étage un magnifique palier/couloir distribue deux espaces : le premier espace est composé d'une grande suite parentale de plus 25m² avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une seconde chambre de belle taille 16 m². Le second espace quant à lui est composé d’une jolie chambre de 14m², d'une salle d’eau 11m², un WC indépendant et d'une mezzanine de 15 m² implanté dans la tour de la maison. Les GROS PLUS de ce BIEN Coup de cœur sont sans contester sa RÉNOVATION RÉCENTE parquet massif, poutres apparentes, murs en pierre, poêle à granulé, double vitrage, façades en pierre et sa grande terrasse couverte (à rénover). Possibilité de terrain en plus, nouveau DPE aprés travaux en cour. Proche de l'autoroute, à 10 minutes de Marmande. A proximité des bus scolaires, d’une crèche, de l’école primaire, du stade de foot, d’une aire de jeux… ce joli bien n'attend plus que vous !!-

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1500 m²

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Réf : 4-24-01-07

306 800 €

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Tonneins (47400)

Ferme rénovée

Situé sur la commune de Tonneins, à 5 minutes du centre ville, ce corps de ferme rénové dévoile environ 190 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 3600 m2. Cette propriété a été en grande partie rénovée. Elle témoigne de son caractère authentique et se distingue par ses volumes et son potentiel. Niché dans un environnement paysagé au calme, ce lieu constitue un cadre de vie idéal pour une famille. La maison propose de beaux volumes avec une vaste cuisine aménagée agrémentée d’une cheminée. Une grande pièce de vie de 70m² aux poutres et anciennes crèches en bois donnant à cette pièce un charmant cachet. Deux chambres, une salle de bain et un dressing complètent ce rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied. Une mezzanine prend l'allure d'une généreuse chambre parentale. Des combles de prés de 40 m² pourraient servir à l'aménagement d'une 4 ème chambre avec pourquoi pas une salle de bain supplémentaire. Les pièces sont équipées d'un système de chauffage au sol. De plus, des panneaux solaires photovoltaîques permettent la revente d'énergie au réseau edf. À l’extérieur, une belle terrasse propose un véritable espace de détente avec son barbecue. Un jardin arboré et fleuri ainsi qu’une prairie assurent le calme et la tranquillité. Un puit y est également présent. Pour compléter cette maison, un garage attenant de 30 m² et un ancien sèchoir en bois laisseront libre choix à votre imagination. Travaux de raffraichissement à prévoir ! Cette maison est située à seulement 15 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare de Tonneins.

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3600 m²

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Réf : 6-24-01-04

199 950 €

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Duras (47120)

Ferme à rénover

A quelques minutes des commerces de DURAS, cette ferme en pierres demande plus qu'à revire. L’ensemble comprend une maison d’habitation agréable à vivre ouvrant sur un magnifique extérieur avec vu sur les plaines. Premier voisin à 200 m. Répartie sur deux niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine, cellier, + une partie plus ancienne pour les amis ou pour y faire un bureau. A l’étage, 3 belles chambres, salle de bain, WC, + une grande pièce utilisée actuellement en studio. Une partie des combles sont aménageable. Côté dépendances, une grande variété d’espaces (garages, atelier, bâtiment agricole, …) offre la possibilité de conduire tous vos projets, de stocker confortablement et de se garer au sec. Le tout sur un terrain de presque 12.000 m². Les points positifs, son emplacement proche des commerces, les murs en pierre, un grand nombre de dépendance. Travaux énergétiques à prévoir.

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12660 m²

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Réf : 3-24-01-03

218 400 €

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Casteljaloux (47700)

Grande maison de ville

Grande maison de ville avec possibilité de local commercial, située dans le quartier historique de Casteljaloux, en plein centre-ville. Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, idéalement située à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose d’une belle cave de 26 m², parfaite pour les amateurs de vin, d’un vaste séjour/cuisine de plus de 70 m², de 4 chambres spacieuses allant de 17 à 33 m², d’un bureau de 27 m² avec entrée indépendante, et d’un grenier aménageable de plus de 107 m², offrant un potentiel de développement de plus de 350 m². À l’extérieur, un jardin avec terrasse et un petit atelier viennent compléter ce bien, ainsi qu’un coin barbecue pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette grande maison familiale offre de nombreuses possibilités : que ce soit pour votre famille ou pour un projet d'investissement, tout est envisageable. Vous avez la possibilité de créer entre 6 et 7 logements ainsi qu’un local commercial pour diversifier votre projet. Notre agence se tient à votre disposition pour toute demande d’informations et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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240 m²

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Réf : 5-23-11-01

179 950 €

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