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Maison en pierre

A la recherche d'une BELLE BATISSE entièrement RÉNOVÉE avec goût, ce bien est fait pour vous ! Cette MAISON DE PIERRE de 195 m2 vous comblera dès les premiers instants par son ENVIRONNEMENT au CALME. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte de 58 m² entièrement en pierre apparentes ainsi qu’un grand bureau avec salle de bain et WC, idéal pour une profession libérale. A l’étage un magnifique palier/couloir distribue deux espaces : le premier espace est composé d'une grande suite parentale de plus 25m² avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une seconde chambre de belle taille 16 m². Le second espace quant à lui est composé d’une jolie chambre de 14m², d'une salle d’eau 11m², un WC indépendant et d'une mezzanine de 15 m² implanté dans la tour de la maison. Les GROS PLUS de ce BIEN Coup de cœur sont sans contester sa RÉNOVATION RÉCENTE parquet massif, poutres apparentes, murs en pierre, poêle à granulé, double vitrage, façades en pierre et sa grande terrasse couverte (à rénover). Possibilité de terrain en plus, nouveau DPE aprés travaux en cour. Proche de l'autoroute, à 10 minutes de Marmande. A proximité des bus scolaires, d’une crèche, de l’école primaire, du stade de foot, d’une aire de jeux… ce joli bien n'attend plus que vous !!-

1500 m²

Réf : 4-24-01-07

306 800 €

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Tonneins (47400)

Corps de ferme rénové avec dépendances et terrain de 3 600 m² –...

Corps de ferme rénové avec dépendances et terrain de 3 600 m² – Tonneins Situé sur la commune de Tonneins, à seulement cinq minutes du centre-ville et de la gare, ce corps de ferme rénové déploie tout son charme sur une parcelle de plus de 3 600 m² au calme, dans un environnement paysager et sans vis-à-vis. La propriété offre environ 190 m² habitables et allie authenticité, confort et beaux volumes. Rénovée en grande partie, elle a su conserver son caractère d’origine, avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses matériaux anciens qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et familiale. La maison s’articule autour d’une vaste cuisine aménagée agrémentée d’une cheminée, parfaite pour les repas conviviaux. Le cœur de la maison est sans doute la grande pièce de vie de près de 70 m², un espace généreux aux poutres et anciennes crèches en bois, baigné de lumière et débordant de charme. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bain, un dressing et permet ainsi une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une mezzanine a été aménagée en chambre parentale et les combles d’environ 40 m² offrent la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et de panneaux solaires photovoltaïques permettant la revente d’électricité à EDF, un atout énergétique intéressant. À l’extérieur, une belle terrasse orientée plein sud invite à la détente, avec son barbecue maçonné et sa vue sur le jardin arboré et fleuri. La propriété comprend également une prairie attenante, idéale pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Un puits vient compléter cet ensemble paisible et harmonieux. Pour les dépendances, un garage attenant de 30 m² et un ancien séchoir en bois offrent de belles perspectives d’aménagement ou de stockage selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure, l’environnement et les volumes font de cette maison un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et d’authenticité, sans s’éloigner des commodités. Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08

3600 m²

Réf : 6-24-01-04

199 950 €

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