Biens à vendre | Monfort Immobilier

Maison de campagne – Secteur Coussan à moins de 5 min de Marmande

Située à seulement quelques minutes de Marmande, cette ferme offre environ 110 m² habitables dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres de 20 m² chacune. Un grenier de 55 m² entièrement aménageable, avec pierres apparentes, vient compléter l’ensemble et permet un beau potentiel d’agrandissement. La propriété repose sur un terrain clos de près de 3000 m², avec un puits. Côté dépendances, vous bénéficierez d’une belle dépendance en pierre de 44 m², d’un garage de 34 m² ainsi que d’un ancien séchoir de 80 m² à rénover. De petits travaux ont déjà été réalisés : la maison est équipée de double vitrage, et l’électricité date de 2005. Une maison de campagne pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, de l’espace et la possibilité de rénover à leur goût. À noter : le bien se situe en zone inondable.

3

2

1

2940 m²

Réf : 1-25-03-54

106 000 €

Voir le bien

Saint-Avit (47350)

Ferme à rénover avec dépendances et jardin

Ferme en pierre à rénover avec dépendances – Potentiel chambres d’hôtes – Vue imprenable sur la campagne À quelques minutes au nord de Marmande, découvrez cette authentique ferme en pierre à rénover, nichée sur un terrain de près de 1,5 hectare, offrant un cadre idyllique et un calme absolu. Caractéristiques du bien : Bâtisse principale en pierre à rénover d'environ 180 m² au sol, idéale pour un projet de résidence familiale ou d’hébergement touristique Toiture de la ferme en très bon état Dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Puits sur le terrain Environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne Terrain spacieux, parfait pour accueillir des chevaux, un projet agricole ou un domaine de gîtes et chambres d’hôtes Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Monfort Immobilier.

3

2

16000 m²

Réf : 3-25-03-53

134 000 €

Voir le bien

Marmande (47200)

Terrain à lotir en secteur recherché

Jolie terrain plat constructible, non viabilisé, tout à l'égout en bord de route. Possibilité de créer plusieurs lots. Idéal lotisseur et promoteur. Secteur en expansion locative.

Réf : 1-25-02-50

261 000 €

Sous-offre

Voir le bien

Castillon-la-Bataille (33350)

Propriété en pierre

Entre Gironde, Dordogne et Lot et Garonne, très belle maison de caractère en partie rénovée, située sur les hauteurs d’un hameau non loin de Saint Émilion. Découvrez cette magnifique propriété de caractère au potentiel exceptionnel, située dans un charmant hameau à proximité immédiate d'un village disposant de sa boulangerie. Cette maison, lumineuse et confortable, a été partiellement rénovée avec soin par les actuels propriétaires et offre plus de 230 m² habitables. Ses beaux volumes se découvrent dès le rez-de-chaussée avec : Une vaste pièce de vie de plus de 31 m² dotée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 24 m². Un salon cosy de 24 m². Un cellier, une salle d'eau, une cave et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez : Trois grandes chambres de 13, 23 et 31 m². Une salle d'eau ou salle de bains sur chaque niveau pour plus de confort. De nombreux espaces de rangement. Les espaces de vie s'ouvrent sur une charmante cour fleurie, entièrement ceinturée de murs en pierre, offrant ainsi une intimité préservée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central assuré par une chaudière à gaz, de huisseries en double vitrage et d'un système d'aspiration centralisé. Les murs en pierre de belle épaisseur garantissent une isolation naturelle et un cachet authentique. Ses atouts majeurs : son charme indéniable, ses vastes espaces lumineux, son confort moderne et ses multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. En annexe, vous bénéficiez : D'un espace atelier et de plusieurs pièces aux usages variés. D'une belle dépendance en pierre à rénover. D'un petit chalet idéal pour le jardinage. D'un vaste garage de 90 m². L'ensemble est implanté sur un terrain plat, entièrement clos, d'environ 3700 m², parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. Une propriété idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace, offrant un cadre de vie paisible tout en permettant d'accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Une opportunité rare à ne pas manquer !

7

3

1

3700 m²

Réf : 00-24-12-48

317 200 €

Voir le bien

Miramont-de-Guyenne (47800)

Maison de caractère avec jardin

À Miramont-de-Guyenne, découvrez cette charmante maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'une superficie habitable de 165 m² est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1100 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant : Un vaste séjour lumineux de 42 m², exposé plein sud, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre. Une cuisine fonctionnelle de 18 m². Une chambre confortable de 13 m². À l'étage : Un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois chambres spacieuses de 14, 17 et 18 m². Une vaste salle d'eau avec un dressing intégré et des toilettes séparées. Un accès aux combles par une porte dédiée. Dépendances : Attenant à la maison : Un garage avec WC et chaufferie. Une grande mezzanine de 35 m² offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Un second garage indépendant de 42 m². Extérieur : Une belle terrasse couverte idéale pour vos soirées d'été, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et entièrement clos. La propriété dispose également d'un puits, parfait pour l'entretien du jardin. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité des commodités. Maison en pierre avec beaucoup de cachet. Parquets massifs et belles finitions. Jardin arboré et espace extérieur agréable. Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Stationnement aisé avec plusieurs garages et dépendances. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille confortable. À visiter sans tarder

6

4

1

1100 m²

Réf : 2-24-12-48

187 200 €

Voir le bien

Tonneins (47400)

Immeuble de rapport

Immeuble en centre-ville, à TONNEINS, maison spacieuse et polyvalente comprenant deux logements distincts mais possibilité de les faire communiquer en ouvrant à nouveau les portes condamnées, parfaite pour une grande famille ou pour faire un investissement immobilier. Premier logement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/cuisine donnant sur un séjour Au premier étage, le palier vous mènera vers 1 chambres, une salle de bain et wc séparé. Au deuxième le palier dessert deux chambres de 15 et 16 m² Un troisième étage est aménageable. Ce premier lot comprend une cour, des menuiseries double vitrage, le chauffage électrique et le tout à l’égout. Le deuxième logement : Au rez-de-chaussée, l’entée se fait sur une grande pièce de 31 m² ouvrant sur un couloir desservant des toilettes, la cuisine avec cellier et une grande terrasse extérieure avec dépendance. Au premier étage, le palier vous mènera vers 2 chambres et un salon de 20 m². Au deuxième le palier dessert 3 chambres de 14, 9 et 21 m², une salle d’eau et toilette séparé. Ce deuxième lot comprend une grande cour, des menuiseries double vitrage, le chauffage au gaz de ville et le tout à l’égout. L’ensemble peut être réaménagé en plusieurs appartements. Idéal investisseur. N’hésitez à nous contacter.

12

8

2

Réf : 6-24-12-46

106 000 €

Voir le bien

Tonneins (47400)

Maison de ville rénovée Classe B

À Tonneins, découvrez cette maison de ville sur deux niveaux, idéalement située en plein centre-ville à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un vaste séjour de 30 m² comprenant un coin salon, une cuisine fonctionnelle et une buanderie avec coin douche, offrant un espace pratique au quotidien. À l'étage, quatre chambres lumineuses de 10 à 11 m², dont une spacieuse de 24 m². Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous y trouverez également une salle de bain en cours de création, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. À l'extérieur, un agréable espace terrasse permet de se détendre. La propriété dispose aussi d'un puits, idéal pour l'arrosage ou d'autres besoins, et de deux places de parking privées, un atout précieux en centre-ville. Cette maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, de menuiseries en double vitrage garantissant une bonne isolation, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un beau potentiel à exploiter, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !

6

4

1

143 m²

Réf : 6-24-12-45

93 280 €

Voir le bien

Marcellus (47200)

Maison 4 chambres avec jardin en campagne

Entre village et campagne, à seulement 10 minutes du centre de Marmande, découvrez cette belle maison traditionnelle nichée sur un terrain de près de 2700 m², entièrement clos, fleuri et en partie boisé d'arbres fruitiers et d'autres essences. Intérieur : L'entrée spacieuse avec placard intégré mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes ouvertures offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine séparée s'ouvre sur une charmante terrasse d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent un réel confort au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant. Dépendances : Attenant à la maison, un garage de 28 m² avec une ouverture traversante facilite l'accès et le stationnement. Confort et équipements : Menuiseries en double vitrage 6 mm pour une meilleure isolation Vide sanitaire Raccordement au tout-à-l'égout Environnement calme et verdoyant Emplacement : La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate d'une école, d'une crèche, de la poste et des transports scolaires, alliant ainsi tranquillité et praticité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

4

1

2700 m²

Réf : 4-24-09-35

202 800 €

Voir le bien

Seyches (47350)

Maison avec jardin et local

Idéalement située entre Marmande et Miramont, dans un quartier paisible, cette maison en pierre de 214 m² offre un fort potentiel avec une double vue sur la campagne et la ville, ainsi qu'un jardin entièrement clos. Un espace modulable aux multiples possibilités : À l'étage : Un appartement de 111 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec une cuisine moderne et équipée, de deux chambres confortables de 12 et 18 m² avec penderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre en réduisant le séjour. Rez-de-chaussée à aménager : Plus de 100 m² exploitables selon vos envies. Vous pouvez agrandir la partie habitation pour en faire une grande maison familiale ou créer un ou deux logements supplémentaires de type T2 grâce à l'ancien local commercial, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative. Sous-sol : Un espace de stockage pratique de plus de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 1,80 m. Extérieur et équipements : Le jardin entièrement clos est agrémenté d'un abri maçonné d'environ 12 m², idéal pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort optimal, sans travaux à prévoir pour l'appartement principal. Les + de cette maison : Grand potentiel d'aménagement (agrandissement ou création de logements) Appartement rénové avec des prestations modernes Chauffage économique par pompe à chaleur Emplacement stratégique entre Marmande et Miramont Opportunité rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !

7

2

1

290 m²

Réf : 2-24-10-43

179 900 €

Voir le bien

Marmande (47200)

Maison rénovée avec jardin

À Marmande, découvrez cette maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Intérieur : Entièrement rénovée, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2000 m². Elle offre actuellement 117 m² habitables, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste séjour-cuisine lumineux de 38 m², ouvert sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande arrière-cuisine de 22 m², offrant un espace pratique et fonctionnel. Étage : Un grand palier dessert une chambre spacieuse de 23 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une porte permet d'accéder à une pièce de 27 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Dépendances : Attenant à la maison, trois garages de 25 m², 38 m² et 25 m² offrent de vastes espaces de stationnement ou de stockage. Confort et équipements : Isolation extérieure récente pour une meilleure performance énergétique Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique Toiture en excellent état Raccordement au tout-à-l'égout Vie de plain-pied possible Présence d’un puits pour l’arrosage ou d’autres usages Atouts : Cette maison combine charme, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Sa proximité avec les commodités et ses nombreux espaces annexes en font une opportunité rare. À visiter sans tarder !

4

2

1

2000 m²

Réf : 1-24-08-34

174 720 €

Voir le bien

Faire estimer votre bien