Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

À Miramont-de-Guyenne, au cœur d’un bourg vivant et pratique au quotidien (commerces, services, écoles à proximité immédiate), découvrez cette élégante maison en pierre pleine de caractère, idéalement située dans le centre, tout en profitant d’un jardin généreux et préservé.

Implantée sur un terrain plat, arboré et clos d’environ 1 100 m², cette propriété développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle marie avec justesse le cachet de l’ancien (pierre, volumes, cheminée) et le confort moderne attendu aujourd’hui.

Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse. Le séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit par sa cheminée en pierre et ses volumes conviviaux. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, communique directement avec le garage attenant, un vrai atout pour une vie de tous les jours simple et pratique. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau, parfaite pour recevoir ou envisager une vie de plain-pied partielle.

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses, toutes lumineuses, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec dressing intégré et des toilettes indépendantes. Les combles, accessibles par une porte dédiée, offrent un potentiel appréciable de rangement.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec verrière, idéale pour les repas d’été, prolongée par un jardin arboré. Le terrain, agrémenté d’un puits, crée un cadre paisible et verdoyant tout au long de l’année.

Les dépendances renforcent encore l’intérêt de la propriété :

• garage attenant avec chaufferie et sanitaires,

• mezzanine d’environ 35 m² (espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, stockage…),

• second garage indépendant de 42 m², accessible par une petite impasse à l’arrière du terrain.

Cette maison se distingue par son charme intemporel, sa luminosité et ses espaces fonctionnels : une adresse idéale pour une famille, une résidence secondaire confortable, ou un projet mêlant habitation et besoins annexes (atelier, stockage, activité à domicile).

Une propriété rare en cœur de bourg, élégante, pratique et accueillante.
À découvrir sans tarder.

Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08