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Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 169 m²

Miramont-de-Guyenne (47800)
198 550 € Référence 2-26-05-72

A propos de ce bien

Située dans un quartier très calme de Miramont, sans nuisance, cette maison rénovée offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante.

Actuellement composée de deux habitations communicantes, une au rez-de-chaussée et une à l’étage, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet de deux logements séparés, pour accueillir des proches ou envisager un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine séparée, atypique et pleine de charme. Ce niveau dispose également de trois chambres et de deux salles d’eau.

À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, un salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

L’ensemble offre donc au moins cinq chambres, avec une belle souplesse d’utilisation selon les besoins.

La maison est implantée sur un joli terrain arboré de plus de 1 200 m², entièrement clôturé, avec une agréable terrasse extérieure permettant de recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant.

Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un bon classement énergétique. Aucun travaux particulier n’est à prévoir : la maison est habitable immédiatement.

Pour toutes demandes d'informations contactez Stéphane Lajugie au 06 88 83 47 08

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 169 m²
  • carrez 169 m²
  • terrain 1 292 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 198 550 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 100 €

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