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Maison en pierre avec dépendance et beau potentiel – À 3 minutes de...

À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Marmande, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m², d’une buanderie de 14 m² ainsi que d’une suite parentale d’environ 25 m² restant à finaliser. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie de plusieurs équipements confortables : menuiseries en double vitrage, climatisations, chauffe-eau thermodynamique et micro-station. Des panneaux solaires sont également présents et pourront être remis en service. Une dépendance complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Quelques travaux et finitions restent à prévoir, mais cette maison dispose d’un réel potentiel pour devenir une belle maison familiale en pierre, spacieuse et pleine de charme, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Marmande.

823 m²

Réf : 1-26-05-72

174 000 €

Nouveauté

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Marmande (47200)

Maison familiale avec jardin – Marmande, quartier résidentiel

Située à Marmande, au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable, cette belle maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une famille. La maison est à rafraîchir, mais elle présente de nombreux atouts : portail électrique, portes de garage électriques, raccordement au tout-à-l’égout, double vitrage ancien mais de bonne qualité, ainsi que deux climatisations réversibles récentes déjà installées au rez-de-chaussée. Un grand sous-sol d’environ 100 m², faisant office de garage, vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, le tout sur un terrain d’environ 680 m². Une très belle maison familiale, bien située, avec de beaux volumes et un fort potentiel.

682 m²

Réf : 1-26-04-70

209 000 €

Nouveauté

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Marmande (47200)

Maison de ville en pierre rénovée – 5 chambres (ou 4 + bureau),...

Au cœur de la ville, cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, marie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Répartie sur trois niveaux et développant 157 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur le jardin intime grâce à une large baie vitrée. Le poêle apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille. À l’extérieur, la cuisine d’été déjà en place promet de beaux instants conviviaux. L’espace nuit compte 5 pièces pouvant servir de chambres (dont 1 au rez-de-chaussée pouvant faire bureau), parfait pour le télétravail ou l’accueil d’une activité pro. L’ensemble est complété par 2 salles de bain et une cave pratique. Équipements : chaudière à condensation gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout. Stationnement : pas de garage, mais stationnement facile à proximité. Un bien rare en cœur de ville, combinant cachet, confort et jardin agréable. Infos & visites : Stéphane LAJUGIE – 06 88 83 47 08 – stephanelajugie@monfortimmobilier.com

177 m²

Réf : 1-25-05-57

185 000 €

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Marmande (47200)

Maison en pierre avec dépendances et terrain de 3 000 m² – à 5 min...

À seulement quelques minutes de Marmande, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 110 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour lumineux. À l’étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, offrant de beaux volumes et la possibilité d’un aménagement confortable. Un grenier de 55 m² aménageable, avec pierres apparentes, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d’agrandissement. La propriété s’étend sur un terrain clos de près de 3 000 m², agrémenté d’un puits, idéal pour le jardin ou l’arrosage. Côté dépendances, vous disposerez d’une grange en pierre de 44 m², d’un garage de 34 m² et d’un ancien séchoir de 80 m² à rénover, parfait pour les amateurs de projet ou les besoins d’espace supplémentaires. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries double vitrage et électricité refaite en 2005. Une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en souhaitant personnaliser leur lieu de vie. Le bien se situe en zone inondable. ( crues 1981 et 2021 ) À visiter sans tarder ! Contact : Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08

2940 m²

Réf : 1-25-03-54

100 700 €

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