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Marmande (47200)

Demeure d’architecte au calme – parc paysager, piscine et...

Demeure d’architecte au calme – parc paysager, piscine et prestations haut de gamme – Marmande Dans l’un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Marmande, cette demeure d’architecte s’inscrit au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé, où l’on profite d’une grande piscine 12 × 6 m avec pool house, d’un puits, d’une cave pour les amateurs de vin, et d’un garage double. L’adresse conjugue discrétion, nature et confort absolu, à proximité du golf de Marmande. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante structurent des espaces de vie harmonieux. Le séjour de 56 m² s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant la pièce à vivre vers l’extérieur. La cuisine, spacieuse et conviviale, accompagne naturellement cet esprit de réception. Deux suites en rez-de-chaussée, d’environ 25 m² et 17 m², assurent indépendance et confort au quotidien. L’étage réunit trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que deux bureaux offrent de véritables espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, et toutes les chambres disposent de placards intégrés. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une douceur constante en toute saison. L’état général de la maison est irréprochable : aucun travaux n’est à prévoir. Ici, l’architecture contemporaine rencontre un environnement préservé, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et élégance, sans compromis sur le confort. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez : Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier 06 88 83 47 08 – stephanelajugie@monfortimmobilier.com

2849 m²

Réf : 1-25-10-64

492 000 €

Coup de coeur

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Marmande (47200)

Grande maison familiale à Virazeil – volumes, prestations et zéro...

À Virazeil, découvrez cette vaste maison parfaitement entretenue, offrant des volumes rares, des matériaux de qualité et un confort immédiat : posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle, elle bénéficie d’un sous-sol entièrement aménagé accessible de l’intérieur comme de l’extérieur. Dès l’entrée, un grand hall lumineux mène à un séjour de plus de 43 m², prolongé par une spacieuse cuisine ouverte et salle à manger totalisant plus de 60 m² : un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. La cuisine en bois massif avec plan de travail en marbre allie charme, solidité et fonctionnalité. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de trois autres chambres, d’un bureau en rez-de-chaussée (idéal télétravail ou profession libérale), et à l’étage, de deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs. Une grande salle de bain avec baignoire d’angle et douche, ainsi que deux WC séparés, complètent cet ensemble très fonctionnel. À l’extérieur, le terrain d’environ 5 500 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous apprécierez la véranda plein sud entièrement vitrée, le barbecue intégré, le jardin paysager avec bassin à poissons et puits fonctionnel. Un portail électrique, un garage fermé et un large espace de stationnement complètent les prestations. Le sous-sol complet, carrelé et cloisonné, offre un potentiel exceptionnel : salle de sport, bureaux, atelier, stockage ou activité indépendante, tout est possible. Côté technique : chauffage central fioul en parfait état, électricité conforme, assainissement individuel, menuiseries double vitrage, volets roulants et bois. Une maison saine, soignée et suivie, offrant tranquillité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

5598 m²

Réf : 2-25-05-58

279 900 €

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Marmande (47200)

Maison de ville en pierre rénovée – 5 chambres (ou 4 + bureau),...

Au cœur de la ville, cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, marie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Répartie sur trois niveaux et développant 157 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur le jardin intime grâce à une large baie vitrée. Le poêle apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille. À l’extérieur, la cuisine d’été déjà en place promet de beaux instants conviviaux. L’espace nuit compte 5 pièces pouvant servir de chambres (dont 1 au rez-de-chaussée pouvant faire bureau), parfait pour le télétravail ou l’accueil d’une activité pro. L’ensemble est complété par 2 salles de bain et une cave pratique. Équipements : chaudière à condensation gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout. Stationnement : pas de garage, mais stationnement facile à proximité. Un bien rare en cœur de ville, combinant cachet, confort et jardin agréable. Infos & visites : Stéphane LAJUGIE – 06 88 83 47 08 – stephanelajugie@monfortimmobilier.com

177 m²

Réf : 1-25-05-57

199 900 €

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Marmande (47200)

Maison en pierre avec dépendances et terrain de 3 000 m² – à 5 min...

À seulement quelques minutes de Marmande, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 110 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour lumineux. À l’étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, offrant de beaux volumes et la possibilité d’un aménagement confortable. Un grenier de 55 m² aménageable, avec pierres apparentes, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d’agrandissement. La propriété s’étend sur un terrain clos de près de 3 000 m², agrémenté d’un puits, idéal pour le jardin ou l’arrosage. Côté dépendances, vous disposerez d’une grange en pierre de 44 m², d’un garage de 34 m² et d’un ancien séchoir de 80 m² à rénover, parfait pour les amateurs de projet ou les besoins d’espace supplémentaires. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries double vitrage et électricité refaite en 2005. Une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en souhaitant personnaliser leur lieu de vie. Le bien se situe en zone inondable. ( crues 1981 et 2021 ) À visiter sans tarder ! Contact : Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08

2940 m²

Réf : 1-25-03-54

106 000 €

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Marmande (47200)

Maison rénovée avec jardin

À Marmande, découvrez cette maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Intérieur : Entièrement rénovée, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2000 m². Elle offre actuellement 117 m² habitables, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste séjour-cuisine lumineux de 38 m², ouvert sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande arrière-cuisine de 22 m², offrant un espace pratique et fonctionnel. Étage : Un grand palier dessert une chambre spacieuse de 23 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une porte permet d'accéder à une pièce de 27 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Dépendances : Attenant à la maison, trois garages de 25 m², 38 m² et 25 m² offrent de vastes espaces de stationnement ou de stockage. Confort et équipements : Isolation extérieure récente pour une meilleure performance énergétique Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique Toiture en excellent état Raccordement au tout-à-l'égout Vie de plain-pied possible Présence d’un puits pour l’arrosage ou d’autres usages Atouts : Cette maison combine charme, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Sa proximité avec les commodités et ses nombreux espaces annexes en font une opportunité rare. À visiter sans tarder !

2000 m²

Réf : 1-24-08-34

174 720 €

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