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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Tonneins (47400)
93 280 € Référence 6-24-12-45

A propos de ce bien

En plein cœur de Tonneins, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², composée d’un coin salon, d’un espace repas et d’une cuisine fonctionnelle. Une buanderie avec coin douche complète ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois d’environ 10 à 11 m² et une grande de 24 m². Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Une salle de bain est en cours d’aménagement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.

La maison dispose également d’un puits, témoin de son authenticité, et d’un petit espace extérieur permettant de stationner un vélo, une moto ou un scooter, un atout appréciable en centre-ville.

Côté confort, elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage et du tout-à-l’égout, garantissant une bonne efficacité énergétique et un confort moderne.

Une maison agréable et lumineuse, sans travaux majeurs à prévoir, au cœur de Tonneins, parfaite pour ceux qui recherchent la vie de centre-ville et la proximité immédiate des services.
À visiter sans tarder.

Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 143 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 93 280 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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