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MONFORT IMMOBILIER Agence
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Propriete 6 pièce(s) 5 chambre(s) 247 m²

Escassefort (47350)
275 000 € Référence 3-24-04-23

A propos de ce bien

À 10 min au nord de Marmande l'agence Montfort immobilier vous propose de découvrir dans un cadre bucolique, champêtre et en situation isolée (pleine campagne) à seulement 20 min de la sortie d'autoroute Bordeaux/Toulouse au milieu de 3 grandes agglomérations Duras, Miramont et Marmande cet ensemble immobilier d’exception.

Ce « petit hameau » se compose d’une première habitation des années 70 sur 2 niveaux, composée de 5 chambres, séjour, cuisine, arrière-cuisine, 2 salles d'eau,2 wc et son garage en sous-sol pour une superficie habitable de 130 m².

La seconde maison en pierre est composée de 3 pièces et développe actuellement 63 m² habitable environ avec une grange attenante de 125 m².

Une troisième maison en pierre de type 2 pièces quant à elle, mesure environ 55 m² et dispose d'un hangar de 24 m² et d'un garage de 15 m².

Une quatrième bâtisse en Pierre est également présente sur le grand terrain.

Pour compléter ce bien atypique, vous trouverez un grand hangar de 110 m² dont 52 m² cloisonnés avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble immobilier est planté sur un terrain de plus de 18.000 m² avec pour accès un long chemin donnant tout le charme et la tranquillité à cet ensemble sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'acheter 1 hectare suplémentaire avec un petit lac.

Ce bel ensemble immobilier de caractère, rare, offre plusieurs possibilités d’aménagement avec ces 3 habitations et ces multiples dépendances toutes aussi charmantes les unes que les autres.

Également présent sur le terrain, un puit, une volière et un chai.

Je vous propose de vous accompagner pour une visite guidée !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 247 m²
  • carrez 247 m²
  • terrain 1,80 ha
  • séjour 21 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 5 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 734 €

Calcul des mensualités

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