Grande maison en pierre rénovée avec T2 indépendant, dépendances et parc arboré – Lagruyère, à 20 min de Marmande Au cœur d’un charmant village au calme, à seulement une dizaine de minutes au sud de Marmande, venez découvrir cette authentique maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 150 m² habitables, avec un grand séjour lumineux, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, et un espace confortable à vivre. Rénovée avec soin, elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires de 7,5 kW en autoconsommation, ce qui la rend très économe en énergie. Attenant à la maison, vous trouverez un logement indépendant de type T2 d’environ 60 m², pouvant : soit être intégré à la maison principale pour former une grande habitation familiale de 210 m² avec quatre chambres, soit rester indépendant pour un projet locatif, idéal pour générer un revenu complémentaire. En complément, la propriété dispose de nombreuses dépendances et de greniers aménageables, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (atelier, bureau, chambre d’amis, etc.). À l’extérieur, vous serez séduit par un joli parc arboré, propice à la détente, le tout dans un environnement paisible, en plein cœur du village. Un bien rare, avec du cachet et un vrai potentiel. Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. À visiter rapidement !