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Propriete 3 pièce(s) 2 chambre(s) 180 m²

Beaupuy (47200)
134 000 € Référence 3-25-03-53

A propos de ce bien

À quelques minutes au nord de Marmande, venez découvrir cette authentique ferme en pierre à réhabiliter, posée sur un magnifique terrain d’environ 1,5 hectare.

Son panorama exceptionnel, sa situation au calme absolu et son potentiel rare en font un bien idéal pour les amoureux de la campagne ou les porteurs de projets touristiques.

La bâtisse principale, d’environ 180 m² au sol, offre une base solide et un charme indéniable. Les toitures sont en très bon état, et la propriété dispose déjà de ses compteurs d’eau et d’électricité.
À l’intérieur, les éléments d’origine – pierres apparentes, volumes généreux et authenticité préservée – témoignent du caractère unique de cette maison chargée d’histoire.

De belles dépendances en pierre complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : gîtes, chambres d’hôtes, écuries, atelier ou projet agricole.
Le terrain spacieux et légèrement vallonné, agrémenté d’un puits, permet d’envisager un accueil de chevaux ou toute autre activité de loisirs en pleine nature.

Un bien rare et plein de promesses, qui séduira ceux qui rêvent de redonner vie à une ancienne ferme au cachet authentique, dans un environnement préservé avec une vue imprenable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Monfort Immobilier.
Stéphane LAJUGIE – 06 88 83 47 08

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • carrez 63 m²
  • terrain 1,60 ha
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 134 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

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