Biens à vendre | Monfort Immobilier

Maison 4 chambres avec jardin et dépendance

À seulement 3 minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, dans un environnement campagne, calme et sans voisin proche, venez découvrir cette maison des années 70 au fort potentiel, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose, en rez-de-chaussée, de trois chambres, d’une grande cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle à manger, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Une quatrième chambre prend place dans une charmante tour, apportant à la maison un cachet architectural original et une vraie personnalité. Le sous-sol offre plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi qu’un garage. Vous trouverez également une grande dépendance d’environ 200 m², ancien atelier avec de larges ouvertures, idéale pour abriter caravanes, camping-cars ou pour tout projet de stockage ou d’activité. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², un puit y est également présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel, le volume, le calme et le charme atypique de cette propriété en font une belle opportunité. Possibilité d’acquérir en supplément, pour 30 000 € de plus, un terrain attenant à la propriété d’une superficie d’environ 2 800 m² constructible. Bien proposé par l’agence Monfort Immobilier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Stéphane Lajugie au 06 88 83 47 08.

5193 m²

Réf : 3-26-03-67

188 100 €

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Miramont-de-Guyenne (47800)

Maison de charme en pierre avec jardin et garages –...

À Miramont-de-Guyenne , au cœur d’un bourg vivant et pratique au quotidien (commerces, services, écoles à proximité immédiate), découvrez cette élégante maison en pierre pleine de caractère, idéalement située dans le centre , tout en profitant d’un jardin généreux et préservé. Implantée sur un terrain plat, arboré et clos d’environ 1 100 m² , cette propriété développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec soin , elle marie avec justesse le cachet de l’ancien (pierre, volumes, cheminée) et le confort moderne attendu aujourd’hui. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse. Le séjour de plus de 40 m² , baigné de lumière grâce à son exposition plein sud , séduit par sa cheminée en pierre et ses volumes conviviaux. La cuisine indépendante , lumineuse et fonctionnelle, communique directement avec le garage attenant , un vrai atout pour une vie de tous les jours simple et pratique. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau, parfaite pour recevoir ou envisager une vie de plain-pied partielle. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses , toutes lumineuses, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec dressing intégré et des toilettes indépendantes . Les combles , accessibles par une porte dédiée, offrent un potentiel appréciable de rangement. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec verrière , idéale pour les repas d’été, prolongée par un jardin arboré . Le terrain, agrémenté d’un puits , crée un cadre paisible et verdoyant tout au long de l’année. Les dépendances renforcent encore l’intérêt de la propriété : garage attenant avec chaufferie et sanitaires, mezzanine d’environ 35 m² (espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, stockage…), second garage indépendant de 42 m² , accessible par une petite impasse à l’arrière du terrain. Cette maison se distingue par son charme intemporel , sa luminosité et ses espaces fonctionnels : une adresse idéale pour une famille, une résidence secondaire confortable, ou un projet mêlant habitation et besoins annexes (atelier, stockage, activité à domicile). Une propriété rare en cœur de bourg, élégante, pratique et accueillante. À découvrir sans tarder. Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08

1100 m²

Réf : 2-24-12-48

176 800 €

Prix en baisse

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