À Miramont-de-Guyenne , au cœur d’un bourg vivant et pratique au quotidien (commerces, services, écoles à proximité immédiate), découvrez cette élégante maison en pierre pleine de caractère, idéalement située dans le centre , tout en profitant d’un jardin généreux et préservé. Implantée sur un terrain plat, arboré et clos d’environ 1 100 m² , cette propriété développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec soin , elle marie avec justesse le cachet de l’ancien (pierre, volumes, cheminée) et le confort moderne attendu aujourd’hui. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse. Le séjour de plus de 40 m² , baigné de lumière grâce à son exposition plein sud , séduit par sa cheminée en pierre et ses volumes conviviaux. La cuisine indépendante , lumineuse et fonctionnelle, communique directement avec le garage attenant , un vrai atout pour une vie de tous les jours simple et pratique. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau, parfaite pour recevoir ou envisager une vie de plain-pied partielle. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses , toutes lumineuses, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec dressing intégré et des toilettes indépendantes . Les combles , accessibles par une porte dédiée, offrent un potentiel appréciable de rangement. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec verrière , idéale pour les repas d’été, prolongée par un jardin arboré . Le terrain, agrémenté d’un puits , crée un cadre paisible et verdoyant tout au long de l’année. Les dépendances renforcent encore l’intérêt de la propriété : garage attenant avec chaufferie et sanitaires, mezzanine d’environ 35 m² (espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, stockage…), second garage indépendant de 42 m² , accessible par une petite impasse à l’arrière du terrain. Cette maison se distingue par son charme intemporel , sa luminosité et ses espaces fonctionnels : une adresse idéale pour une famille, une résidence secondaire confortable, ou un projet mêlant habitation et besoins annexes (atelier, stockage, activité à domicile). Une propriété rare en cœur de bourg, élégante, pratique et accueillante. À découvrir sans tarder. Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier – 06 88 83 47 08