À seulement 5 minutes du centre de Marmande, découvrez cette maison des années 80 rénovée située dans un petit hameau résidentiel calme et convivial, apprécié pour sa proximité des commodités et son accessibilité. Son exposition est-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La vie s’organise à l’étage avec une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, et trois chambres confortables. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie/cellier et un grand garage, parfait pour le stockage ou pour imaginer un futur aménagement selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, rangements ou extension possible. Le jardin entièrement clos permet de profiter d’un extérieur intime et agréable, idéal pour les beaux jours. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, seuls quelques aménagements restent à finaliser pour la personnaliser à votre goût. À proximité immédiate d’un arrêt de bus et avec un accès rapide aux grands axes, c’est un bien pratique et fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille cherchant un logement bien situé et évolutif. Maison en zone inondable à étage (crues de 1981 et 2021). Une opportunité à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.