Belle Villa avec Piscine et jardin paysagé Saint-Pardoux-du-Breuil (47200)
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes de toutes les commodités de la ville de Marmande.
Cette maison de charme, confortable (chauffage poêle à granule et pompe à chaleur), beaux volumes, vie de plain-pied) construite sur un terrain plat et clôt arboré et paysagé d'environ 1530m², est habitable sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vaste séjour traversant d'environ 47m², avec poêle et vue dégagée sur le jardin sa piscine et sa jolie terrasse, cuisine en excellent état aménagée avec soin. Un bureau bien positionné, salle de bain/douche à l'italienne, WC séparé, 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain et coin salon privé. Un cellier comprenant tous les branchements (eau, élec, gaz).
Au sous-sol un belle cave de 10 m² pour les amateurs de bons vins avec un accès direct de la cuisine.
A l'étage, une mezzanine dessert un espace de couchage d'appoint.
A l'extérieur, une dépendance abrite 2 garages, le local piscine et une pièce de stockage.
Pour profiter des belles journées d'été, à proximité de la piscine se trouve une charmante terrasse couverte qui abrite le barbecue et de quoi s'installer confortablement pour une bonne sieste à l'ombre.
Chauffage pompe à chaleur air/air. Assainissement par tout à l’égout ; régulièrement contrôlé. Doubles vitrages thermiques et volets roulants sur les baies vitrées alu. Volets bois pour les fenêtres et portes fenêtres.
L'ensemble est en très bon état plus qu’à poser les valises !
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.